藝匠原著 墅造中國——龍湖·西宸原著

一．區域特征分析

項目位于北京市豐臺區麗澤橋西北，緊鄰西三環南段；金融街、麗澤商務區，公主墳商圈均可20分鐘內直達；9號線10號線和14號線三條地鐵大動脈交匯于此，將北京重點商圈悉數串聯，使項目成為北京“全商圈”居住區。

項目周邊規劃百公頃公園，出門即是玉璞公園，玉淵潭、紫竹院、蓮花池近在咫尺；周邊擁有成熟完善的教育與醫療配套，在靜謐和繁華之間自由切換，成為真正的城市第一別墅居所。

二．產品定位

龍湖地產素來被業界譽為“中國別墅專家”；從頤和原著到雙瓏原著，從雙瓏原著再到西宸原著，北京龍湖始終堅持以“原著”精神打造龍湖最頂級的“原著系”作品。

西宸原著結合西三環的地塊屬性，人居圈層與府院文化基因，在設計上承襲了原著系產品精髓，是龍湖“原著系”別墅的巔峰之作。

三．目標客戶群定位

主要集中在北京西部、南部的高端客群，包括分布在金融街、總部基地、釣魚臺附近，具有較強購買能力的金融企業高管和民營企業家客群。

四．設計理念

北京作為一個國際化大都市，中西文化在這里碰撞、交融。項目依托北京特定的歷史文化積淀，本著“中學為體、西學為用”的設計思路，著力打造兼具東方和西方文化精髓的頂級人文社區。

五．規劃布局

西宸原著布局遵循“一山二園一脈五巷”的原則；自住商品房布置于用地北側，南向視野開闊，同時保證自住商品房戶型具有良好的日照，地塊東側布置高層公館，開闊的間距形成小區內部景觀中心，挺拔的建筑高度，可以遠眺西山、近觀園林，核心區占有最好的土地資源，布置低密度產品，三層、四層、六層，高低錯落，形成與平層完全不同的豎向立體化生活方式，提升小區整體生活品質，同時，精心打造的庭院景觀。立體化花臺設計，給建筑帶來自然的色彩。

六．交通組織

完全的人車分流營造了全景觀的小區內部環境，確保園區生活不被打擾，小區內部升級為安靜、安全、輕松的生活空間。私家車通過東南側入口直接進入地下車庫，然后直接進入私家車庫。

七．景觀設計

中國的貴族園林景觀，大體上可以分為公共領域的景觀和私人領域的景觀兩類。

西宸原著作為北京內城最后一個別墅項目，我們的景觀設計靈感源于傳世兩百多年的恭親王府；依循恭王府的建構與理念，西宸原著采取王府式獨門獨院規制，打造圍合式空間院落，再現“立體四合院”形制。整個園區命名為“王府花園”，整個園區采用了一山兩園一脈五巷的景觀設計；用倒“?！弊值牟季?，將整個西宸原著項目打造出“府藏貴氣”的人文氣質。

八．單體立面設計

建筑汲取中國現存最古木構建筑的唐風大屋面，采用西方賴特式的簡潔穩健手法，形成整體厚重大氣的立面效果；通過恢弘屋頂、精致露臺、以及疊澀斗拱、雕花柱頭、門頭拱券、浮雕和腰線等裝飾元素，透露出豐富的建筑表情。西宸原著將原著系的標志性建樹風格，再度迭代。

九．戶型設計

戶型設計力圖把居住的物質問題引向天人合一的精神世界。

一層贈送超大的私密花園，是居住環境和自然環境融為一體；大開間客廳、獨特的中西結合式廚房、雙層挑高餐廳，營造高品質的公共居住空間；北向老人臥，充分體現了對老人的人文關懷；二層男孩女孩房雙套臥設計，且各自配備景觀露臺；三層全層主人專屬，保證主人的私密性和生活奢享，獨立更衣間，超大露臺，彰顯隱秘內斂的起居尊貴身份。

地下270°三面環弧采光，近2.4米寬的采光井，實現別墅地下空間地上化。增設電梯，輕松上下，下沉式庭院高墻環抱，更添儒雅神秘。