中海海宏（南通）投資開發有限公司

“中海地產”是中國海外集團房地產業務的品牌統稱。中國海外1979年成立于香港，并于1992年在香港聯交所上市，首開中資企業以香港本地業務資產直接上市之先河（中國海外發展有限公司，00688.HK，簡稱“中國海外”）。2007年，中國海外入選香港恒生指數成份股，是首家入選恒指的中資地產股。2010年起，獲選納入“恒生可持續發展企業指數”，并于2010年榮登英國《金融時報》“全球500強”。2012年底，公司總資產達2298億港元，凈資產達872億港元。2012年，累計實現房地產銷售額1115.2億港元，凈利潤187.22億港元，經營效益穩居行業第一。截至2012年12月底，公司擁有土地儲備面積超過4000萬平方米。

房地產開發是公司的核心業務，公司持續打造“中海地產”品牌。經歷30余年的品牌經營與實踐，“中海地產”已發展成為中國房地產行業領導品牌，國家工商行政管理總局認定“中海地產”為“中國著名商標”。“誠信卓越 精品永恒”的經營理念融匯于企業運營的各個環節，創造出一個個深受客戶贊譽、市場追捧的物業精品，為中國港澳及內地諸多城市的建設、社會可持續發展，構建和諧社會做出積極貢獻。中海地產連續十年榮獲“中國房地產行業領導公司品牌”，連續十年蟬聯“中國藍籌地產”榜首企業，多次獲得“中國房地產百強企業”綜合實力第一名，并榮獲“中國最受尊敬企業”、“中國最受尊敬企業、十年成就獎”、 “影響中國生活方式十大品牌”等榮譽。2013年9月，中海地產品牌價值評估達297.74億元，位居行業第一。

2010年，中國海外發展有限公司在香港資本市場開創性地完成對一家港股上市公司（股票代碼：00081.HK）的并購，該公司已正式更名為中國海外宏洋集團有限公司，中國海外宏洋專注于叁線經濟活躍城市，以中高端住宅精品、具有綜合用途的項目開發為主。

中海地產形成了以港澳地區、長叁角、珠叁角、環渤海、東北、中西部為重點區域的全國性均衡布局，先后在香港、澳門、深圳、廣州、北京、上海、蘇州、長春、沈陽、成都、西安、濟南、長沙、南昌、武漢、廈門等40余個經濟活躍城市展開房地產開發與物業管理服務。至2012年底，公司已完成及計劃投入的房地產投資額超過4000億元，已完成及計劃開發項目超過300個。公司秉承“精品 生活 創造”的品牌定位，為社會提供了數十萬套精品物業，為逾百萬客戶提供了優越的居住選擇。代表作品有富豪海灣（香港）、寰宇天下（澳門）、香蜜湖1號（深圳）、觀園國際（廣州）、紫御公館（北京）、瀛臺（上海）、城南1號（成都）、南湖1號（長春）、中海城（沈陽）、鳳凰熙岸（南京）、胥江府（蘇州）、錢塘山水（杭州）、萬錦豪園（佛山）等，以及位于不同城市的系列項目品牌：中海國際社區、寰宇天下等。

中海地產堅持“過程精品 樓樓精品”的開發理念，以消費者需求為出發點，以專業為基礎、以創新為導向、獨立研發五代住宅精品，持續提升消費者居住體驗。多年來，中海地產的精品項目所獲的國際、國內專業榮譽獎項領先行業。2012年，中海地產榮獲8項詹天佑大獎：其中，蘇州中海國際社區[長島灣]、沈陽中海寰宇天下[天匯]、北京中海九號公館、天津中海御湖翰苑等4個項目榮獲詹天佑大獎優秀住宅小區金獎，南京中海鳳凰熙岸、佛山中海萬錦東苑、沈陽中海城等3個項目榮獲詹天佑大獎單項獎。截至2012年6月，中海地產榮獲詹天佑大獎累計達50項（金獎29項、單項獎21項），中國建筑工程魯班獎7項，國際地產獎12項，項目品質持續保持領先。

中海地產目前持有及列入發展計劃的商業地產項目建筑面積達430萬平方米，擁有“中海系”甲級寫字樓、“環宇城”購物中心、星級酒店叁大產品序列，項目遍布國內一二線重點城市，遵循“統一業權、持有運營”的管理原則實施品質化管理，為城市、公眾、合作伙伴等創造長遠價值。

中海地產堅持穩健而審慎的財務原則。2005年，中國海外成為第一家由穆迪和標準普爾同期給予投資級評級的中資房企，并于2013年將評級調升至Baa1和BBB+。公司獲選普爾全球40大上市房地產公司指數成份股，連續多年獲商務部企業誠信AAA①級認證，并于2012年9月獲選成為富時中國25指數成份股。于2013年，公司獲得了惠譽BBB+的長期債務信用評級，表明公司未來穩定的發展前景和強大的信用實力。

中海地產認為“人才是企業最寶貴的財富”，構建了兼顧發展空間、工作氛圍、激勵機制叁位一體的人力資源管理體系。中海地產創立并經營“海之子”和“海納”人力資源管理品牌，為有志于中海事業的高校優才及社會精英提供綠色通道；倡導個人價值與公司價值的完美結合，致力于成為員工實現自我價值的舞臺；構建及完善品牌化的內部培訓機制，提高員工專業技能和職業操守。中海地產曾榮獲中國人力資源管理大獎“十佳企業”、“成果金獎”，并連續多年榮膺“中國大學生最佳雇主”稱號。

中海地產持續踐行企業社會責任，受到社會各界的高度認可，榮獲“中國最受尊敬企業”、“中國最受尊敬企業、十年成就獎”，并蟬聯“中國最具社會責任房地產企業20強”、“中國企業社會責任榜優秀實踐獎”、“中國房地產年度社會責任感企業”等榮譽。多年來，中海在港澳和內地賑災、捐資助學、襄助公益的款項總額超過1.4億港元。公司持續在各地捐建中國海外系列希望小學，在陜西、四川、重慶、吉林、遼寧等地已捐建了十所希望小學，承襲中海地產的“精品”路線，公司捐建的希望小學也是高規格、高品質，每所希望小學的投入都達數百萬以上，均成為當地硬件條件最好的希望小學。

展望未來，中海地產將以打造百年長青基業的長遠發展目標進行業務拓展與經營，堅持規模化、專業化、品牌化的發展策略。以行業領軍企業的風范，為社會貢獻更多優質的精品物業，與時俱進，開拓創新，預見性地滿足客戶的現實與潛在需求，成為中國房地產行業的創新者和領先者。

中海宏洋（南通）投資開發有限公司是中國海外宏洋集團有限公司（股票代碼00081.HK）于2012年11月在南通成立的全資子公司，負責公司在南通地區地產項目的綜合開發建設、商品住宅及配套設施的銷售、租賃、售后服務等業務。目前擁有員工人數為70余人，下設中海宏洋物業管理有限公司南通分公司。

公司自成立以來，充分發揮在房地產市場積累的豐富經驗與競爭優勢，秉承“誠信卓越，精品永恒”的經營宗旨，以過程精品塑造樓樓精品，投資開發了“中海·碧林灣”項目。該項目東側為集賢路，南側為永興大道，西側為長泰路，北側為新華路。總占地約20萬平米（約320畝），總建筑面積近60萬平米，戶數逾5000戶。形態為多層、小高層及高層建筑，共分四期開發。項目東側西側南側綠化帶、東側北側河道的圍合使整個社區的私密性及外圍建筑的綠化水平得到極大地提高。項目所處的南通市北科技城位于南通市港閘區中心地帶，總投資約為350億元，規劃總面積為5.24平方公里，規劃建筑總面積約800萬平方米，公共綠化率12%，水域總長15公里。未來將建設成為一座湖泊、水系環繞，四季植物蔥蘢，商娛功能完備，經得起百年考驗的樂居之城、微碳之城、科技之城。

★擅長業務