商業樓盤| 多體系規劃 與城市共生

工程檔案
開發商：深圳市麟恒投資發展有限公司
建筑設計：深圳市清華苑建筑設計有限公司
項目地址：深圳市龍崗區橫崗鎮六約社區浦夏路108號
占地面積：28 960平方米
建筑面積：198 504平方米
容積率：4.2
綠化率：30%
攝影：陶向陽

項目南臨深惠路，為橫崗128工業區舊改項目，是大型城市綜合體。住宅部分以小戶型高實用率為主要特征，四棟塔樓戶型各有特色，為客戶提供多樣化的選擇。商業部分通過層層退臺使之與二期互相連接，以沃爾瑪為主力店，引入保利劇院及其他各種不同業態，為市民創造便利豐富的商業體驗空間。

規劃特色
項目打破傳統圍合式小區的規劃，把住宅、商業、廣場三大體系重新有機整合，創造一個全新的，與城市共生的生活小區、商業中心及休閑娛樂生態小區，力求打造出橫崗新中心。

設計構思
項目與城市有三大聯系：與地鐵接駁，利于商業運營；各地塊相互銜接，小區之間暢通無阻；與周邊區域連接，為周邊區域居民出行提供便利，打造立體化商業街區。
項目以一、二期集中商業為龍頭，以熱鬧的商業綜合體帶動宇華街兩側延伸至三期的沿街風情餐飲街及四期的集中商業，在商業形態和交通組織上形成聯動，通過天橋、連廊、平臺成為整體。騎樓這一南方地區特有的半室外空間，既串聯了地鐵、廣場及各小區，同時也很好地為市民解決日曬雨淋的實際問題，不僅活躍了城市的空間，也豐富了市民的生活。

交通組織
項目通過合理的交通流線實現人車分流，客流與貨運流線相對獨立，幼兒園與商業、居住人流分開。進入商業的車流設置在裙房三到五層的架空車庫內，住宅車流全部設置于地下一層到三層，沃爾瑪有單獨的區域卸貨。進入住宅各棟均先通過電梯提升至屋頂花園，在分散至各棟大堂。

建筑設計
考慮到項目一、二期將形成一個400多米的沿街商業面，在商業主入口處設置了一個巨大的拱形鋼構件為整個商業的視覺焦點，商業面采用大虛大實的對比，在一、二期連接處的層層退臺采用橫線條處理。住宅通過豎向線條的強化達到形態的統一，形成公建化的效果，營造出宏大的氣勢。

景觀設計
項目一、二期在25米城市綠化帶基礎上，南向主動退用地紅線25米，形成了進深50米，面寬400多米的超大地面廣場；為了給市民提供更好的環境，采用立體化廣場的形式，在不同的高度疏通人流的同時，讓人享受到不同的優質景觀。除此之外，還有一層廣場、二層平臺直到第五層的架空花園，給市民提供一個多層次的立體花園，并全天候開放。

供稿公司：深圳市清華苑建筑設計有限公司