打造理想城市典范

一帶一路背景下中國房企的海外發(fā)展戰(zhàn)略暨森林城市·超越未來生態(tài)建筑論壇也在項(xiàng)目現(xiàn)場舉行       

       2016年3月6日，在馬來西亞依斯干達(dá)特區(qū)的碧桂園航母級項(xiàng)目——馬來西亞森林城市的全球開放盛典來臨之際，碧桂園集團(tuán)成功主辦了“一帶一路背景下中國房企的海外發(fā)展戰(zhàn)略暨森林城市·超越未來生態(tài)建筑論壇”，邀請了各大品牌房企的高層人員、來自世界各地的設(shè)計(jì)精英及知名媒體人共聚一堂，探討了中國房企的海外發(fā)展，同時展望了未來生態(tài)建筑前景，解讀每個人理想中的宜居之城。

       一帶一路上的雙城記

       國家一帶一路的政策號召，再加上中國房企海外市場拓展的需求，將很多人的目光聚焦在了馬來西亞依斯干達(dá)特區(qū)——這個上演著新馬雙城記的東南亞地理中心，有人說，依斯干達(dá)之于新加坡，正如十年前的深圳之于香港。

       所以，很多中國房企都將參與“新加坡--依斯干達(dá)”大都市圈的戰(zhàn)略規(guī)劃提上日程，碧桂園就是其中之一，其正在開發(fā)的馬來西亞森林城市，立足于打造宜居的生態(tài)新城，是中國房企海外開發(fā)的典范之作。此次論壇，碧桂園和其他走進(jìn)馬來西亞的中國房企一起，總結(jié)上一階段的經(jīng)驗(yàn)，分享各自的心得，力求將“一帶一路”政策的貫徹實(shí)施進(jìn)行進(jìn)一步拓展，同時探討未來生態(tài)建筑的發(fā)展趨勢，以應(yīng)對當(dāng)下人類社會發(fā)展所面對的各種環(huán)境問題。

       上半場論壇主要圍繞“一帶一路背景下中國房企的海外發(fā)展戰(zhàn)略”的主題，碧桂園集團(tuán)執(zhí)行董事兼總裁莫斌做開場演講，闡述了碧桂園“海上森林城市”的夢想。接下來馬來西亞的官方代表，依斯干達(dá)經(jīng)濟(jì)開發(fā)署副主任謝檳緣進(jìn)行致辭，指明了依斯干達(dá)特區(qū)的發(fā)展道路，學(xué)習(xí)深圳經(jīng)驗(yàn)，為中國房企在馬來西亞的戰(zhàn)略規(guī)劃提供了方向參考。

      從資本輸出到價值輸出，中國房企需要標(biāo)準(zhǔn)更新

       其后，知名媒體人秦朔跟大家分享了他游歷眾多絲綢之路國家的感受，他指出，中國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展已經(jīng)到了從資本輸出到價值輸出的階段，從過去的引進(jìn)來，到今天的引進(jìn)來和走出去并重，我們積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)，具有快速響應(yīng)市場的能力，也應(yīng)該對自己有更高的要求。經(jīng)濟(jì)走出去一定要有文化的支撐，這個文化不單單指中國的傳統(tǒng)文化，還應(yīng)該體現(xiàn)出中國在與世界現(xiàn)代文明對接時所創(chuàng)造出的嶄新的中華文明，這也就意味著對中國房企的海外拓展提出了更高的要求，要以更系統(tǒng)性、更具前瞻性、創(chuàng)造性的項(xiàng)目，作為我們的文化價值輸出的載體。最后秦朔還指出，創(chuàng)造、創(chuàng)新本身就是一種不懼困難的企業(yè)精神，碧桂園等中國房企海外軍團(tuán)無疑都具有這種可貴的精神。

       接下來的圓桌論壇，秦朔及來自碧桂園、綠地、雅居樂、富力的馬來西亞高層代表共同探討了中國房企在海外市場的拓展中應(yīng)該注意的問題，分享了各自的寶貴經(jīng)驗(yàn)，并不約而同地強(qiáng)調(diào)了抱團(tuán)機(jī)制。

       雅居樂的代表，董事副總裁助理王曉曈講到，房企開拓海外市場，本質(zhì)上還是追求利益，是出于雞蛋不能放在同一個籃子里的考慮。不過作為中國產(chǎn)品在國外的代表，我們所做的開發(fā)應(yīng)該有更高的標(biāo)準(zhǔn)，從這一點(diǎn)來說，我認(rèn)為碧桂園森林城市項(xiàng)目不僅僅是碧桂園的里程碑，同時也可以作為兄弟企業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)。

       綠地集團(tuán)的代表，綠地馬來西亞房地產(chǎn)運(yùn)營私人有限公司總經(jīng)理吳韶華認(rèn)為，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本質(zhì)上就是屬地型企業(yè)，客群以本地為主，走出國門的第一波中國房企，不僅應(yīng)該給中國的其他開發(fā)商做出表率，擔(dān)當(dāng)好一個領(lǐng)路者的角色，還應(yīng)該注意通過投資來帶動當(dāng)?shù)氐陌l(fā)展，從長遠(yuǎn)的角度培育市場。依斯干達(dá)是新海上絲綢之路上的“好望角”，有巨大的發(fā)展?jié)摿涂臻g。

       富力集團(tuán)的代表，馬來西亞富力房地產(chǎn)開發(fā)有限公司副總經(jīng)理燕瀚翔提到，我們不僅要把中國的優(yōu)秀產(chǎn)品帶出來，還應(yīng)該把馬來西亞優(yōu)秀的生活方式帶回中國，增強(qiáng)互通。

       碧桂園集團(tuán)馬來西亞區(qū)域總裁付錦嶺則強(qiáng)調(diào)，中國房企走出海外，不僅是全球及中國經(jīng)濟(jì)大環(huán)境的需求，也與國家提倡的“一帶一路”不謀而合，但是在海外開發(fā)的過程中，我們應(yīng)該注意與當(dāng)?shù)氐臏贤ǎ谌氘?dāng)?shù)匚幕拔覀儾皇菙U(kuò)張，我們要的是共同發(fā)展”。

       探索宜居環(huán)境，應(yīng)對城市化擴(kuò)張

       圓桌論壇后是茶歇，隨后進(jìn)入了下半場——森林城市·超越未來生態(tài)建筑論壇。如果說上半場的主題是中國房企海外發(fā)展的戰(zhàn)略問題，那么下半場則進(jìn)入了戰(zhàn)術(shù)層面，來自國際知名設(shè)計(jì)公司SOM的Ame Engelhart、ASGG的Chris Drew，Aedas的溫子先和美國著名建筑設(shè)計(jì)師James Cutler都帶來了自己關(guān)于生態(tài)建筑的精彩分享和經(jīng)典案例。

       James Cutler的分享著重闡述了人、建筑與環(huán)境的關(guān)系，所展示的案例讓大家感受到了水、陽光等自然因素與人的對話，引發(fā)了人們對于美好生活的思考。

       Ame Engelhart提出應(yīng)以全球性思維去解決地域性問題，并對當(dāng)今的城市化迅速擴(kuò)張所帶來的一系列問題進(jìn)行深入分析，極端的人口密度與相互隔絕的人際關(guān)系都是典型的城市化問題。同時，我們今天所面臨的交通問題、氣候變化等，都與我們的生活密切相關(guān)，怎樣去打造一個宜居的城市，是我們需要共同深入探討的議題。

       Chris Drew同樣關(guān)注環(huán)境問題，氣候變化、能源問題等，并通過一系列的案例闡述，形象地為大家展示了什么是人性化的宜居城市生活環(huán)境。

       溫子先以幾個有趣的場景，向大家傳達(dá)了他對于“文化生態(tài)”的理解，他強(qiáng)調(diào)城市面貌要有自己可識別的地域性，千篇一律的造城不僅是對環(huán)境的破壞，也是對人們文化感受的破壞。他還分享了幾個取材于自然界的案例，如靈感來源于太湖石的臺北某寫字樓。

       城市運(yùn)營商，未來城市踐行者

       最后，碧桂園副總裁黃宇奘做總結(jié)發(fā)言，他指出，城市化所帶來的城市病，如污染、擁堵等，都迫切需要我們?nèi)ヌ剿骼硐氲纳鷳B(tài)之城的模式，而緊湊型的生態(tài)城市，通常能夠滿足當(dāng)下人類發(fā)展中的經(jīng)濟(jì)、社會及生態(tài)的多元需求。

       碧桂園森林城市采取分層交通，地面都是公園，建筑本身仿佛是植物的土壤，將垂直綠化做到了極致，據(jù)了解，整個項(xiàng)目的綠化率高達(dá)200%；項(xiàng)目還提出了“海綿城市”理念，擁有完善的雨水滲透、污水處理、凈化海水、灌溉等系統(tǒng)，每一個環(huán)節(jié)都遵循可持續(xù)理念；項(xiàng)目以TOD公共交通為導(dǎo)向，還與華為等科技公司密切合作，打造5S智能城市，在“生態(tài)、綠色”的基礎(chǔ)上，竭力賦予城市本身最大的“智慧”能量，解決當(dāng)下困擾城市生活的一系列問題，是碧桂園作為“城市運(yùn)營商”的大手筆之作，不僅體現(xiàn)出了碧桂園探索未來城市發(fā)展道路的務(wù)實(shí)態(tài)度，同時作為一個民營企業(yè)，投入如此之大去規(guī)劃這樣一個項(xiàng)目，也是一種理想情懷的落地，為人類宜居生活環(huán)境和城市發(fā)展之路的探索開創(chuàng)出新的篇章。