美的置業首入禪城！9350元/m²競得南莊約2.9萬m²靚地

2月22日，經過2小時競拍，美的置業擊退金科、龍光、中糧、正榮等13家房企，最終以67713萬競得禪城南莊約2.9萬m2商住地，樓面價為9350元/m2，溢價率33.8%。這是美的置業首次進入禪城區拿地。

地塊位于佛山市禪城區南莊大道南側、規劃縱二路東側，出讓面積為28967.37m2，容積率≤2.5，建筑密度≤26%，綠地率≥30%，屬二類居住用地兼容商業商務用地。

地塊分兩個階段競價，競地價達到最高限制地價時，轉為競自持租賃住房比例，當競買人報出自持租賃住房比例為100%時，仍有其他競買人表示接受該報價的，轉為現場搖號方式確定競得人。

據出讓文件顯示，地塊須按規劃要求配套配電房、燃氣調壓站（柜）等市政設施、通訊基礎設施、物業管理用房、居民健身設施、公共廁所、垃圾收集站、環衛工作站、社區公共服務用房等公共配套設施。其次，地塊西側14米臨時道路由政府統籌建設，競得人應配合道路建設單位無償提供進深2米凈用地范圍用于該臨時道路建設，項目設計方案應與該臨時道路做好銜接。

此外，地塊涉及軌道7號線保護控制范圍，若日后地鐵建設時換乘設施、出入口、風亭、變電站、冷卻塔等地鐵附屬設施的設置需占用項目凈用地的，應無償移交給政府，不得破壞和封閉。

地塊緊鄰南莊大道，南臨吉利涌，周邊有南莊中學、佛山市羅格實驗學校、南莊醫院等配套。據了解，港威置業去年5月以20875萬競得南莊大道旁5.2萬㎡望江商服地；6月，華潤以46085萬元競得南莊城區1.8萬㎡地鐵旁商住地，折合樓面價為10029.8元/m2。目前，綠島明珠、龍光水悅龍灣樓盤已售罄，周邊售價在15000-16000元/m2 不等。

值得一提的是，地塊為原羅南村留用地，也在今年禪城土地推介會上亮相，地塊交通便利，周邊有南莊億元、羅格幼兒園、中心小學、南莊中學、羅格市場等，城市配套成熟。