4月13-14日，在中國第12屆商業地產節（專題閱讀）的活動現場，有亮點十足的七大主題演講、四大微論壇，精彩激烈的贏咖論·商業辯論對對碰，還有干貨滿滿的三大高端平行論壇\沙龍，廣受歡迎的中國國際商業地產博覽會。最后，當然不可錯過中國商業地產「金坐標」頒獎盛典以及精英交流酒會。
01
大咖論道
七大主題演講，四大微論壇，商業地產辯論會
活動一開始，還是按照慣例，由贏商(集團)控股有限公司董事長 吳傳鯤開場致辭，他通過回顧中國購物中心20年發展，分析了目前中國商業地產的變革是圍繞場景、超級IP兩大方向。
“不做場景，你將失去與消費者連接的機會”
贏商(集團)控股有限公司董事長 吳傳鯤
場景營造，是最重要的流量入口；
IP、場景，將對購物中心、品牌商業今后的發展起關鍵作用；
要成為超級IP，必須讓消費者產生購買行為時，能夠聯想到這個品牌代表的文化；
贏商網將打造行業內連接的最大平臺，也就是圍繞“場景+超級IP”，營造一個“媒體營銷+數據業務+品牌孵化+X+贏商網”的渠道+數據行業生態圈。
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接下來，是六位商業地產大咖帶來的主題演講，直擊心臟的觀點，讓來賓大呼過癮。
“投資回報率是對商業價值重構界定的唯一標準”
新城控股集團股份有限公司高級副總裁 歐陽捷
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“購物中心，請重視運營！”
紅星商業副總裁 王強
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“西單大悅城的十年之道”
西單大悅城總經理 沈新文
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“商業就是讓大家節約時間和消磨時間”
藍潤集團副總裁、藍潤地產集團總裁 楊曉初
商業到今天已超越簡單的買和賣這種提供產品的關系，更重要的是圍繞什么樣的人群；
文化、運動、休閑、健康、教育、養老將是未來福利社會最大的特點；
商家可提前聯盟，提供金融、地產的所有服務，然后讓大家一起享受這個平臺的價值。
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“蛙城讓消費者體驗各種驚喜”
東渡國際集團商業管理事業部總經理 倪敏
購物中心的場景就像一個人的顏值，購物中心的每一處景觀，甚至是景觀與購物中心的地面、天花都得配合的相得益彰，這才能算作是360度無死角的場景化；
東渡蛙城將打造燈光秀與自有IP，引進機器人酒店和溫泉；
打造一座以青蛙作為互動媒介的設施，一座每位客人都能找到有趣的新型體驗型商業項目。
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“泛娛樂產業，能k歌的“電話亭”激活新零售模式”
友寶集團友唱事業部副總經理 李宏釗
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除了以上6位嘉賓帶來滿滿的干貨的演講之外，還有四大微論壇，開發商與品牌商的思想碰撞，妙語連珠，直戳人心。
微論壇一
和府撈面
回歸商業本質，軟性服務體驗的重新審視
參與嘉賓：
賈 濤：眾合誠邦國際資產管理（北京）有限公司總裁
竺海群：印力商用置業有限公司副總裁兼廣深城市商業公司總經理
李穗生：正佳集團總裁
吳 鏑：中梁控股集團助理總裁、中梁商業不動產集團總裁
王 銳：上海證大房地產有限公司副總裁
張 亮：蘇州恒泰控股集團有限公司 副總裁
李亞明：北京漢博商業管理股份有限公司 執行副總裁
孫旭東：江蘇哥倫布商業管理股份有限公司董事長
李宏釗： 友寶集團友唱事業部副總經理
微論壇二
“新零售”風口已至，實體商業如何轉型？
參與嘉賓：
房金亮：柏利城商業管理董事總經理
雷易群：奧園金奧集團副總裁兼集團商管總經理
劉耀文：西安賽格集團董事局主席
張 杰：北京漢博贏創商業管理有限公司總經理
徐允中：盈石中國深圳公司資深副總裁
但 捷：上海言幾又品牌管理有限公司董事長
溫志軍：UR-快尚時裝（廣州）有限公司 副總裁
陳松鍵：風信子跨境直購商城創始人
微論壇三
消費升級時代，購物中心與品牌如何合力抓住“新中產階級”的心？
參與嘉賓：
李 健：贏傲科技董事長
張 黎：中糧置地北京商業管理中心兼祥云小鎮總經理
吳艷芬：華夏幸福基業商管總經理
胡益彥：武漢綠地606商業管理公司 總經理
林文彬：廣東星星集團副總裁/佛山市星順商業有限公司總經理
楊紅軍：北京網尚數字電影院線有限公司總裁（北影之星）
趙. 林：臺蓋\奈雪の茶創始人
王哲明：氫元素餐飲（深圳）有限公司（牧之初心原切牛排）創始人
微論壇四
變革中購物中心主題商業的魅力與思考
參與嘉賓：
朱逸：江蘇智儒投資管理有限公司創始人
王俊：路勁產業集團商業地產副總裁、黑桃皇后街、mewe城堡研創人
危建平：中糧置地上海靜安大悅城、長風大悅城總經理
鄧莽：上海悠游堂投資發展股份有限公司董事長
柴志培：中信資本房地產部執行董事
徐剛：北京旬野菜之鄉餐飲有限公司集團副總裁
向進軍：上海聚美歐洲城實業股份有限公司董事長兼總裁
許可鵬：廣東客語客家菜創始人
呂 軍：粉絲科技董事長
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贏咖論
商業項目計·商業辯論對對碰
贏咖論環節，八大商業地產界的”辯論高手“，分為正反兩方，針對一個話題，以辯論的形式呈現自己視角下獨特的觀點。緊張的氛圍，自由的發言，讓現場達到了一次高潮。
辯題：
商業項目計劃投資1億引進體驗業態，可以帶來大量的人流，但短期內沒辦法實現投資收益的平衡，未來的收益風險也有待評估。前期條件：1、項目處于國內一線城市的核心商圈，周邊沒同類型項目；2、項目定位高端，周邊有足夠人口消費水平支撐項目未來的良性發展。如果你是決策者，你是否同意？
正方陣容：
趙潤濤：九洲遠景商旅文發展有限公司CEO
梅永豐：冠江集團副總裁
耿乃興：派臣(上海)投資管理有限公司董事長
王海燕：合生商業集團市場部總經理
反方陣容：
朱逸：江蘇智儒投資管理有限公司創始人
徐賢長：大地影院集團副總經理
朱志軍：北京博晟嘉和商業運營管理有限公司 總經理
俞 波：融僑集團商業資產管理總公司總經理
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02
三大高端平行論壇\沙龍
遵義鐵投·高鐵新城 商業地產體驗趨勢論壇
由遵義市投資促進局和遵義市鐵路建設投資（集團）股份有限公司主辦，遵義市高鐵新城開發投資有限責任公司和贏商網承辦的“遵義鐵投·高鐵新城-中國商業地產體驗趨勢論壇”。
開場由遵義市鐵路建設投資（集團）股份有限公司黨委副書記、副總經理陸衛與贏商控股董事長吳傳鯤進行致辭。
接下來，是冠江集團副總裁梅永豐做了以概念創新，體驗式商業地產的變革為主題的主題演講。他表示體驗商業的模式有三種，一是基于業態創新的體驗，包括娛樂業態、運動業態、文化藝術等，具體的比如射箭館、言幾又等，還有其它業態的創新體驗，比如寵物空間、動漫空間、科技娛樂，迎合更多年輕人的需求。二是基于場景營造的體驗，具有主題功能化、商業與文化相結合的體驗場景式購物中心十分受歡迎。三是基于IP打造的體驗，IP在里面扮演重要角色。
然后，是遵義市投資促進局副局長何家琴帶來遵義市的招商引資推介。遵義投資優勢有區位優勢，交通暢通，輻射帶動強；地域廣人口多，市場潛力大；前景好，創業機會多；成本低，配套齊，盈利空間大；政策好，投資環境優；生態美，生活質量高。
遵義市高鐵新城開發投資有限責任公司總經理蔡先毅，為大家帶來高鐵新城招商推介。遵義鐵投?高鐵新城總體量147萬平方米，商業體量70萬平方米，項目區位優，位于城市幾何中心區，是城市東擴的主戰場。
進入“如何回歸體驗式商業本質？”為主題的微論壇環節，參與嘉賓有：遵義市鐵路建設投資（集團）股份有限公司黨委副書記副總經理陸衛、九洲遠景商旅文發展有限公司CEO趙潤濤、大蔬無界聯合創始人兼CEO宋淵博、廣州九毛九餐飲連鎖股份有限公司董事總經理羅曉軍、上海筧尚實業股份有限公司董事副總裁何斌。
2017商業地產人力資源發展高峰論壇
商業的發展離不開人才的推動，中國商業地產快速前行20年，贏商網持續關注商業地產人才的職業價值。本次論壇以“創新加速人才發展”為主題，從經濟形態到人才培養模式，從前瞻理念到實戰問題、從現狀剖析到未來趨勢，帶來最前沿、最深入的行業洞察，全球視角的人力資源管理新思維、新方法，最佳實踐和解決方案的實務話題。
我們榮幸地邀請到國內商業地產前五強高管張凱勝，北京華和意嘉商業管理公司執行董事孫和光，HunterSoftware中國分公司CEO唐坤，上海富教企業管理咨詢有限公司董事長杜玉華，鼎世商業集團商業執行董事王瑋，澳洲澳橋投資執行董事羅沫港，與大家共同探討地產行業前沿知識，分享行業人才趨勢。
張凱勝：來自臺灣商業地產的工匠精神-何謂ConsumerInsight
孫和光：商業地產的專業培訓如何通過解析實操細節做到因材施教
唐坤：如何打造適應新業務發展的領軍人才培育項目
杜玉華：從招商時代到銷售時代——商業管理認知迭代和技術升級
王瑋：最佳購物中心經理人應具備的素質
羅沫港：重重霧霾之下，地產人的全球化生存之路
國內自貿區商業價值研討沙龍暨招商蛇口·森蘭·匯港項目推介會
沙龍一開始，招商蛇口上海公司商業中心總經理錢宇開場致辭。他表示，招商蛇口作為央企實力雄厚，自貿區森蘭·匯港潛力巨大。
之后，招商蛇口上海公司商業中心副總經理王曉暄向大家介紹森蘭·匯港項目。她表示，森蘭·匯港區位優，是全國第一個自貿創新概念的大型商業綜合體，是第一個招商蛇口在華東區域開發的商業綜合體。項目交通便利，輻射人口巨大，周邊樓盤林立。森蘭·匯港定位為自貿特色商業綜合平臺和特色的區域標桿型商業體，與森蘭一期二期形成聯動。森蘭商業的三大關鍵詞，實體體驗、特定區域、貿易＋。享有自貿區特有政策，如保稅展示交易，跨境通，海關監管追根溯源等。
進入交流對話環節，探討的主題是“自貿區商業業態組合布局適配價值最大化研討”。
王曉暄：森蘭·匯港是森蘭和招商蛇口合作開發的，對于怎樣吸引周邊人口，森蘭·匯港做了一個詳細調查，周邊人流基數大，通過配套、創新業態組合等來吸引周邊消費者來消費。
錢宇：森蘭·匯港站在巨人的肩膀上，具有國際化特點，撇開國際品牌，森蘭·匯港區域具有不可復制性，競爭優勢持久。
從硬件來說，森蘭·匯港在設計和硬件上絕對是標桿。從人口上來說，自貿區35萬人的消費需求難以滿足，森蘭·匯港剛好是這些居民和白領消費的優選。
從經營思路上，森蘭和招商蛇口都秉承務實的原則，大部分業態還是要立足在國內成熟品牌的基礎上。
政府孵化上，國內品牌可能占的比重不大，但森蘭·匯港有很大筆的招商補貼，愿意孵化有潛力的品牌，對品牌來說是錦上添花。總之，在孵化上，森蘭看重的不一定是國際大牌，也不一定是必須出名的品牌。
除了兩位參與嘉賓之外，其他嘉賓踴躍發言，MJStyle、熱風等服飾鞋類業態和餐飲、娛樂休閑業態的各位領導紛紛介紹自己的品牌，發表自己的看法，互相探討合作的可能性。
03
人氣展覽
第四屆中國國際商業地產博覽會
中國國際商業地產博覽會一直以來都是中國商業地產節（專題閱讀）的重頭戲之一，也是人氣極佳的主題活動之一，備受商業地產人的關注與喜愛。
而作為專業的高端展示平臺，第四屆商業地產博覽會吸引了眾多中國一流地產企業、國內外品牌商業企業、國內外金融機構共聚一堂，包括壹方置業、萬達兒童娛樂、新城控股、紅星商業、中鐵諾德中心、上海玩童會、江西宜春紅林世界城、樂悠游、漁人碼頭、安華匯、柏利城、中國巨幕、奧園商業、蘇州中心、漢博商業等三百余家國內知名商企參展。
04
中影國際影城&中國巨幕之夜
中國商業地產「金坐標」頒獎盛典
一天的論壇結束后，晚上，中影國際影城&中國巨幕之夜——中國商業地產「金坐標」頒獎盛典暨招待晚宴正式開幕！
中影數字巨幕（北京）有限公司總經理陳京民致辭。
品牌推介：觀影需求升級，高端巨幕體驗如何打造影院消費新熱點
首先是由中國巨幕制作總監勾磊先生帶來題為“觀影需求升級，高端巨幕體驗如何打造影院消費新熱點”的演講。
“中影國際影城”品牌是中影股份唯一的自營影院品牌，現已開業影城100余家。截至 2015 年底，銀幕數及座位數分別超過 700 塊及 11
萬席、全年觀影人次近 5100 萬、票房突破 17
億元，依托日益繁榮的中國電影市場，中影投資今后將會有更大的發展。中影國際影城已覆蓋全國大部分省、自治區、直轄市，在全國電影市場有著重要的影響力。
2011年，第一代中國巨幕系統誕生；之后，中國巨幕以平均每月新建約6塊銀幕數量的速度增長；2016年12月2日，中國巨幕成立滿五周年，第180家中國巨幕影廳于海南三亞正式落成。中國巨幕搶占市場的速度，可見一斑。與此同時，中國巨幕也成功走向海外，先后在美國以及印度尼西亞建設中國巨幕影廳，被贊譽為走出去的“文化高鐵”。中國巨幕打破了單一外國品牌在高端巨幕放映市場的壟斷，讓世界電影技術聽到了中國聲音。
贏商網戰略合作伙伴簽約儀式
鴻榮源集團&贏商網戰略合作伙伴簽約儀式
奧園金奧集團&贏商網戰略合作伙伴簽約儀式
贏商網& 聚美歐洲城戰略合作伙伴簽約儀式
中國商業地產「金坐標」頒獎
簽約儀式之后，進入激動的頒獎時刻，同時也掀起了本次論壇的又一個高潮。
05
「商業地產人魅力之夜」精英交流酒會
『商業地產人魅力之夜』精英交流酒會，美酒與音樂相交，暢所欲言，更是結識高層人脈的好機會，享受美好的廣州的夜晚。
到這里，2017年第12屆中國商業地產節圓滿結束。12年的陪伴，12年的同行，每一年的相聚，愿我們都變得更好，變革有道！明年，我們再見！
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