《商業(yè)辦公建筑建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理技術(shù)導(dǎo)則》課題在京啟動(dòng)

       2015年12月16日，根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所關(guān)于同意《商業(yè)辦公建筑建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理技術(shù)導(dǎo)則》立項(xiàng)的批復(fù)文件(建標(biāo)工［2015］99號(hào))的精神，全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)和中國(guó)建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會(huì)在北京富力萬(wàn)麗酒店舉行了住建部《商業(yè)辦公建筑建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理技術(shù)導(dǎo)則》課題啟動(dòng)儀式。

      全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)常務(wù)副秘書長(zhǎng)趙正挺、中國(guó)建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)助理孟繁軍、北京米蘭之窗節(jié)能建材有限公司董事長(zhǎng)馬俊清、全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫字樓分會(huì)秘書長(zhǎng)劉凱、中信和業(yè)投資有限公司副董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理王伍仁、當(dāng)代置業(yè)執(zhí)行董事兼首席技術(shù)官陳音、北京麗澤金融商務(wù)區(qū)控股有限公司總經(jīng)理郝永昶、北辰實(shí)業(yè)寫字樓分公司副總經(jīng)理裴曉紅、平安不動(dòng)產(chǎn)北京公司總經(jīng)理許良飛、金地商置北京公司副總經(jīng)理呂麗華、北京金豐科華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司總經(jīng)理張毅、合生創(chuàng)展集團(tuán)產(chǎn)業(yè)園總經(jīng)理王玉龍、中糧置地北京公司副總經(jīng)理孫天立、星太裝飾集團(tuán)董事長(zhǎng)胡振海、大貓電商董事長(zhǎng)李毅等地產(chǎn)界、金融界、建材界專家和政商學(xué)屆精英以及新聞媒體超過(guò)300位嘉賓出席。

       據(jù)了解，目前國(guó)內(nèi)對(duì)于商業(yè)辦公建筑（商業(yè)樓宇、辦公樓宇）的開(kāi)發(fā)建設(shè)，主要依據(jù)以"辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 JGJ67-89"、"智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB/T50314-2000"為主的技術(shù)規(guī)范，未考慮結(jié)合商業(yè)辦公軟硬件、物業(yè)服務(wù)與資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)等各方面的綜合水平。由于中國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，中國(guó)城市的國(guó)際化程度快速提升，樓宇經(jīng)濟(jì)已經(jīng)成為許多中國(guó)城市經(jīng)濟(jì)形態(tài)的一個(gè)重要組成部分，對(duì)商業(yè)辦公的功能要求與原有的商業(yè)辦公建筑概念已經(jīng)有了很大差異，節(jié)能、低碳、綠色、生態(tài)等新領(lǐng)域的引入和新產(chǎn)品應(yīng)用，均要求盡快提高商業(yè)辦公建筑的開(kāi)發(fā)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理能力。因此，為了中國(guó)商業(yè)辦公市場(chǎng)的健康發(fā)展，設(shè)定統(tǒng)一的適合中國(guó)國(guó)情的商業(yè)辦公建筑建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理標(biāo)準(zhǔn)體系已是當(dāng)務(wù)之急。

　　為進(jìn)一步促進(jìn)中國(guó)商業(yè)辦公行業(yè)健康持續(xù)發(fā)展,推進(jìn)和規(guī)范中國(guó)商業(yè)辦公的開(kāi)發(fā)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理，許多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)骨干企業(yè)多次要求全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)組織開(kāi)展商業(yè)辦公開(kāi)發(fā)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理標(biāo)準(zhǔn)的研發(fā)、推廣等工作，相關(guān)建材行業(yè)也反應(yīng)強(qiáng)烈。為此，全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)和中國(guó)建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會(huì)聯(lián)合開(kāi)發(fā)商、設(shè)計(jì)院、建研院及電梯、空調(diào)、門窗幕墻、鋼結(jié)構(gòu)、技術(shù)評(píng)價(jià)的專家，成立"全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫字樓分會(huì)"，積極向部有關(guān)部門匯報(bào)，爭(zhēng)取支持。住建部分管領(lǐng)導(dǎo)也提出提高商業(yè)辦公建筑建設(shè)質(zhì)量和運(yùn)營(yíng)管理品質(zhì)的要求。

　　因此，為更好的推進(jìn)這項(xiàng)工作有序、健康的進(jìn)行，全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)和中國(guó)建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會(huì)，在2015年11月25日向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所申請(qǐng)編制"商業(yè)辦公建筑建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理技術(shù)導(dǎo)則"，并獲得立項(xiàng)批復(fù)。

　　全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)常務(wù)副秘書長(zhǎng)趙正挺先生在啟動(dòng)儀式上指出，《商業(yè)辦公建筑建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理技術(shù)導(dǎo)則》的編制和推行，將有力地加強(qiáng)對(duì)我國(guó)商業(yè)辦公開(kāi)發(fā)建設(shè)的引導(dǎo)，規(guī)范商業(yè)辦公的經(jīng)營(yíng)管理，提高商業(yè)辦公的服務(wù)質(zhì)量，促進(jìn)我國(guó)商業(yè)辦公行業(yè)的健康、可持續(xù)發(fā)展。

　　中國(guó)建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)助理孟繁軍先生對(duì)記者表示：“為了借鑒發(fā)達(dá)國(guó)家在商業(yè)辦公發(fā)展方面的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，引導(dǎo)更多的社會(huì)力量進(jìn)入商業(yè)辦公開(kāi)發(fā)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理，同時(shí)也為反映當(dāng)前中國(guó)商業(yè)辦公建筑的整體狀況和發(fā)展水平，推動(dòng)商業(yè)辦公市場(chǎng)專業(yè)化水平，提升整體商業(yè)辦公物業(yè)資產(chǎn)的保值增值能力，呼應(yīng)直接用戶對(duì)使用商業(yè)辦公物業(yè)的意見(jiàn)與期待，并為金融投資機(jī)構(gòu)、選址企業(yè)提供專業(yè)索引和選址指南。為此，全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)和中國(guó)建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會(huì)聯(lián)合開(kāi)發(fā)商、設(shè)計(jì)院、建研院及電梯、空調(diào)、門窗幕墻、鋼結(jié)構(gòu)、技術(shù)評(píng)價(jià)的專家，開(kāi)展我國(guó)商業(yè)辦公建筑的指導(dǎo)性文件--《商業(yè)辦公建筑建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理技術(shù)導(dǎo)則》的研究編制工作。”

　  全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫字樓分會(huì)秘書長(zhǎng)劉凱先生在發(fā)言中表示：“全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)歷時(shí)兩年，由金融街、卓越集團(tuán)、富力地產(chǎn)、中國(guó)金貿(mào)、平安不動(dòng)產(chǎn)、中糧置地、中信集團(tuán)等13家單位牽頭，聯(lián)合中國(guó)建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會(huì)多家電梯、空調(diào)、門窗幕墻會(huì)員企業(yè)，通過(guò)前期調(diào)研、標(biāo)準(zhǔn)研究、修訂審議、多輪研討，組織行業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑施工、建筑部品、物業(yè)管理、顧問(wèn)咨詢等方面的專家以及開(kāi)發(fā)商、代理商超過(guò)100位專業(yè)人士共同參與研究，在專業(yè)性、科學(xué)性、系統(tǒng)性和可操作性方面均做好了技術(shù)導(dǎo)則的研究、起草準(zhǔn)備工作。”