活力休閑體驗(yàn)

久諾第十屆金盤(pán)獎(jiǎng)總評(píng)選年度最佳商業(yè)樓盤(pán)

開(kāi)發(fā)商：東莞萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司

項(xiàng)目地址：東莞松山湖溝谷公園內(nèi)

建筑設(shè)計(jì)：亞圖建筑設(shè)計(jì)咨詢（上海）有限公司

景觀設(shè)計(jì)：北京創(chuàng)翌高峰園林工程咨詢有限公司

占地面積：30084平方米

建筑面積：49376平方米

容積率：1.0

綠化率：30%

項(xiàng)目以充滿活力的規(guī)劃引領(lǐng)現(xiàn)代生活，將酒店、餐飲、休閑娛樂(lè)等多種業(yè)態(tài)融于時(shí)尚精致的氣質(zhì)當(dāng)中，為社區(qū)居民提供了一個(gè)豐富生活的核心場(chǎng)所。項(xiàng)目商業(yè)流線靈動(dòng)而富于變化，精心布置的街道貫通了基地內(nèi)的每棟建筑，建筑單體展現(xiàn)個(gè)性的同時(shí)兼顧互動(dòng)，現(xiàn)代簡(jiǎn)約的設(shè)計(jì)風(fēng)格之中不乏比例、尺度的精細(xì)及材料質(zhì)感的細(xì)膩，景觀與建筑和諧搭配，渲染出新穎而讓人難忘的商業(yè)氣氛。

嘉賓點(diǎn)評(píng)：花樣年地產(chǎn) 副總裁  朱宣

它具備了所有的商業(yè)活力，只不過(guò)它的地段決定了它在現(xiàn)階段不會(huì)太旺。它具備了可持續(xù)發(fā)展的潛力，具有場(chǎng)所的豐富度、技術(shù)美感及較高的成熟度，從它對(duì)材質(zhì)的深化設(shè)計(jì)的符號(hào)感和品質(zhì)感以及施工的感受來(lái)說(shuō)，符合國(guó)際審美的趨勢(shì)。我覺(jué)得它經(jīng)得起時(shí)間的考驗(yàn)。

設(shè)計(jì)理念

萬(wàn)科松湖廣場(chǎng)所追求的是一種動(dòng)感而充滿活力，有機(jī)又富于含義，鮮活而生動(dòng)的商業(yè)體驗(yàn)。它為松山湖區(qū)域提供了一個(gè)引領(lǐng)現(xiàn)代生活方式的時(shí)尚高端精品商業(yè)中心。精品酒店、高端餐飲、娛樂(lè)休閑和生活便利等多種業(yè)態(tài)相互融合為一體，為社區(qū)居民提供了一個(gè)時(shí)尚、精致又極具魅力的核心場(chǎng)所。

平面布局

該項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)以尺度適宜的街道、廣場(chǎng)和綠地等外部城市空間為構(gòu)架，將不同的體量和單體有機(jī)整合在一起。精心推敲的商業(yè)業(yè)態(tài)布局和流線，以自然得體的建筑形態(tài)和城市空間的形態(tài)，營(yíng)造出流動(dòng)而富于變化的商業(yè)體驗(yàn)。

連接新竹路和沁園路的機(jī)動(dòng)車道將基地分為東西兩部分，東側(cè)為商業(yè)主要體部分，西側(cè)是精品酒店。汽車可以很方便地從這條主要道路進(jìn)入，地下室主要是機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)、自行車庫(kù)及各類機(jī)房。東側(cè)拐角顯著位置布置大型超市，依靠其建筑體量為項(xiàng)目提供整體性的邊界，中心區(qū)域則是一個(gè)由購(gòu)物街、里弄、林蔭道、屋頂平臺(tái)和廣場(chǎng)組成的商業(yè)聚落。

精心布置的街道貫通了基地內(nèi)的每棟建筑，并將來(lái)自東南方向的自然微風(fēng)和陽(yáng)光引入到公共空間。行人可以從四周隨意舒適地沿著仔細(xì)鋪設(shè)的街道享受豐富的娛樂(lè)休閑過(guò)程。各種各樣的商鋪和餐館環(huán)繞著內(nèi)部街道，繁忙的街面店鋪之間的道路將人引到整個(gè)項(xiàng)目的幾何中心位置——中央廣場(chǎng)，它被作為大型節(jié)慶活動(dòng)和商業(yè)品牌推廣的舞臺(tái)。

精品酒店布置在基地的西側(cè)，借以利用溝谷公園的景色和擁有相對(duì)獨(dú)立流線及外部環(huán)境。酒店平面與街對(duì)面的商業(yè)界面相呼應(yīng)，轉(zhuǎn)折豐富，最大化地展開(kāi)了視野。

建筑與景觀

 項(xiàng)目以現(xiàn)代簡(jiǎn)約又精致的語(yǔ)言風(fēng)格，極力表現(xiàn)當(dāng)代社會(huì)的精英生活方式，精心把握比例、尺度、材料和質(zhì)感。

該商業(yè)項(xiàng)目以群落的形式布置，力求各棟單體在以個(gè)性的形象存在的同時(shí)，在形式上又有互動(dòng)的力量，豐富而不失統(tǒng)一。雕塑感的形體搭配精致的材料、通透的幕墻、變幻的電子屏和巧妙布置的廣告位，使得立面形象和諧統(tǒng)一。復(fù)合化、多元化的設(shè)計(jì)在項(xiàng)目中得到運(yùn)用，景觀設(shè)計(jì)和建筑緊密相連，渲染出新穎而讓人難忘的商業(yè)氣氛。各類沿街店鋪、餐館、街邊咖啡屋迎候著客人的光臨。精致的石地磚、锃亮的金屬、深色的門(mén)窗鑲邊、遮陽(yáng)天棚及一目了然的電子視頻和面板指示牌都為項(xiàng)目?jī)?nèi)的街道增添詩(shī)意，沿街兩側(cè)有遮陽(yáng)天棚、座位休息區(qū)和樹(shù)蔭，隨處可以休閑。精心修剪的高大樹(shù)木、裝飾性灌木、應(yīng)時(shí)花草都為這條充滿娛樂(lè)性的街道增添了園林色彩。