幸福商業 豐盛生活

久諾第十屆金盤獎華北賽區年度最佳商業樓盤

工程檔案

開發商：華夏幸福基業

項目地址：河北廊坊市固安縣

建筑設計：西迪國際CDG國際設計機構

總用地面積：24 979平方米

總建筑面積：22 165平方米

容積率：0.89

綠地率：20%

區位概況

固安地處北京中軸線南端，天安門正南50公里的黃金位置，與北京大興區隔永定河相望，處于大北京經濟圈的前沿部位，驅車1小時可以到達首都機場，1.5小時可以到達天津港。華夏幸福港灣位于中國最具投資潛力的開發區——河北固安工業園區內。項目地塊東臨福朋酒店，南臨公園道，西臨迎賓大道北延，北至東方街。

規劃理念

　　項目作為城市配套的集合式開放型體驗商業街，集購物、餐飲、休閑、娛樂、文化為一體。規劃以滿足區域內居民生活所需為根本，結合景觀規劃的外部資源，提升項目品質，成為城市公園中的商業街區，為開發區注入新鮮血液，并與周邊業態及環境形成良好互動，帶動整體區域的價值與活力。

規劃設計

功能布局

幸福港灣商業街區由三塊“綜合體”圍合而成，鄰城市界面形成外街，圍合的中心廣場形成內街。北側的1棟由“背靠背”式餐飲、零售店鋪及兒童綜合體三種業態構成。2棟以電影院為主體，一層由沿街店面組成，外街設置餐飲，內街設置零售店及少量餐飲。東側3號樓以兩層超市為主體，南、西、北三面圍繞超市設置零售店與餐飲店，超市出入口設置于西側，東面設置進貨入口。

    出入口設置及停車系統

商業街區分別在南、北、西三側設置出入口。其中，南側面朝城市公園，作為主出入口，也是幸福港灣的形象展示面；西側出入口與北側規劃的未來商業街街角廣場形成紐帶，退讓出的廣場提供更多的城市公共空間，也是未來人行流線的關鍵節點。北側入口作為次要入口，具有連接二期商業并兼備消防通道的功能。停車系統全部為地上停車模式：沿街地面設置100個停車位。

    動線及景觀系統

規劃綜合考慮北側未來商業及南側未來城市公園與本案的內在聯系，統一布局，設計一條明確的人行動線系統。尺度適當的商業內街將開放的城市商業廣場及不同主題的內廣場串聯成一條景觀軸線，景觀節點及綠化小品設置其中。這條收放有秩，會“呼吸”的景觀軸線最終延展融入到城市公園之中，并在公園內規劃兒童樂園、寵物樂園、開心農場等戶外活動場所作為商業街區的功能拓展，實現景觀功能化、功能景觀化的理念。

建筑設計

幸福港灣采用英倫風格與中式建筑元素混搭的立面造型，提煉傳統英式建筑經典元素符號，采用鐘塔、山墻、坡屋面、老虎窗等造型手法，并結合中式建筑元素，將兩種很有魅力的建筑特點融合在一起，運用現代建筑材料及施工工藝，塑造穩重典雅又極具都市感的立面造型，使幸福港灣成為一道靚麗的都市風景線。