風(fēng)格樓盤| 立足本土 演繹中式風(fēng)格

特色提煉
項目建筑設(shè)計立足本土，以中式風(fēng)格為主，低層住宅采用簡化后的中國古典徽派建筑風(fēng)格，建筑采用坡頂?shù)男问剑载S富建筑的第五立面，給人以舒展穩(wěn)重之感；水平線條的處理統(tǒng)一而不失豐富；高層建筑采用現(xiàn)代中式風(fēng)格。

工程檔案
開發(fā)商：臨海市偉星房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
建筑設(shè)計：上海現(xiàn)代華蓋建筑設(shè)計有限公司
項目地址：浙江臨海
用地規(guī)模：158 667平方米
建筑規(guī)模：地上190 084平方米
地下111 872平方米
容積率：1.19

區(qū)位及基地周邊環(huán)境分析
臨海市位于浙江東南沿海，歷史悠久，人文薈萃，經(jīng)濟(jì)、文化發(fā)達(dá)，至今仍保留著許多古遺址、古建筑、古墓葬和大批珍貴文物，1994年被國務(wù)院公布為國家歷史文化名城，素有“小鄒魯”和“文化之邦”的美譽(yù)。
臨海是浙江東南沿海的一座古城新市，屬沿海經(jīng)濟(jì)開放區(qū)。基地位于臨海市雙綠路西北地塊，位于臨海中部的北區(qū)，基地東臨雙綠路，西北臨自然山體，基地西南面為村宅現(xiàn)狀。基地處于臨海市市中心東北，是臨海市往東方向進(jìn)出城區(qū)的過渡區(qū)域，交通十分便利。項目周邊地塊規(guī)劃以住宅為主，并配套有中小學(xué)，目前周邊商業(yè)、交通設(shè)施較為匱乏。隨著區(qū)域建設(shè)的完善，居住和生活環(huán)境會有較大提升，使得本項目具有極高的升值潛力。

項目定位
項目物業(yè)類型包括低層合院、排屋、高層住宅、會所以及配套設(shè)施等。由于基地所處的特殊地理位置，項目基本定位在“文化、生態(tài)、健康、和諧的現(xiàn)代宜居社區(qū)”，提升和展示臨海市的居住品質(zhì)和面貌。

規(guī)劃設(shè)計構(gòu)思
“井”字形城市規(guī)劃
結(jié)合山體與南北向水渠的自然現(xiàn)狀條件，方案引入唐代長安城的里坊制城市規(guī)劃概念，規(guī)劃“十”字形的兩條結(jié)構(gòu)，其中山體位于西北區(qū)，高層位于東北區(qū)，南側(cè)兩區(qū)為低層住宅，形成南低北高的城市空間格局，如此一來，給人的體驗就不再是站在社區(qū)觀自然山水，而是社區(qū)生長于自然山水之中。

總體規(guī)劃設(shè)計
 “十”字形山體結(jié)構(gòu)  劃分自成體系的三個片區(qū)
南北景觀軸是指利用現(xiàn)有南北向水渠為依托，在其基礎(chǔ)上進(jìn)行景觀設(shè)計，形成的南北向濱水景觀軸，結(jié)合山體形成自然山水空間，將大自然引進(jìn)社區(qū)。東西結(jié)構(gòu)軸是以入口景觀道路為基礎(chǔ)，將地塊劃分為高層與低層的南北兩區(qū)，結(jié)構(gòu)軸與景觀軸呈“十”字結(jié)構(gòu)。
在總體視覺形態(tài)上，南側(cè)由方格網(wǎng)絡(luò)組織各個里坊，北側(cè)高層區(qū)點板結(jié)合，在東西向形成視覺通廊，將西側(cè)的山與東側(cè)的水結(jié)合，讓高層地塊真正生長于山水之間，整個社區(qū)移步易景，美不勝收。中心景觀結(jié)合“十”字軸巧插妙連，使整個社區(qū)充滿了空間變幻之感。點式建筑結(jié)合濱水景觀帶布置，有效地形成景觀滲透。

立面與造型設(shè)計
整個社區(qū)建筑立面和造型主要從人性化的角度出發(fā)，用建筑的語言拉近人和建筑之間的距離。豐富的建筑立面使建筑整體更富靈性，深層次挖掘建筑自古以來要求的人性化，提升了住宅作為居住空間的舒適性與變化性，向人們演繹一種詩意棲居的高尚生活。
低層住宅采用簡化后的中國古典徽派建筑風(fēng)格，以坡頂?shù)男问截S富建筑的第五立面，同時很好地解決了保溫、隔熱、防水的問題；建筑形象給人以舒展穩(wěn)重之感；水平線條的處理統(tǒng)一而不失豐富；高層建筑采用現(xiàn)代中式風(fēng)格。
低層住宅建筑外飾面材料以淺色涂料和深色青磚搭配，配以精巧細(xì)致的線腳、暖色的花崗巖基座和淺色隔熱玻璃，讓不同的色彩和材料通過建筑體量豎向的變化相互穿插組合，在立面上形成層次感。

戶型平面設(shè)計
低層住宅大部分采用合院的形式布置；高層住宅主要采用一梯兩戶、局部一梯三戶和一梯四戶的單元形式。
設(shè)計以人為尺度，對建筑平面進(jìn)行立體思考，將家庭結(jié)構(gòu)和生活習(xí)慣奉為設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，使人在同樣的單位面積里能享受到更合理的布局，更自由的生活。平面套型設(shè)計根據(jù)總體布局靈活多變，保證主要的生活用房，包括廚房、至少一個衛(wèi)生間都有直接自然的通風(fēng)和采光。住宅平面分區(qū)明確，流線順暢，盡量避免住戶間的視覺與聲音的干擾。所有公寓的公共空間，如大堂、電梯廳、樓梯間等均為全明設(shè)計，體現(xiàn)了設(shè)計的人性化。