養老地產| 回歸傳統 人文療養

項目為上海市區目前規模最大、設施最全的新中式風格養老院，從設計、施工，到正式投入使用，歷時近五年。
頤養院核定床位數為825張。全護理房用紅橡木裝飾醫療搖床，具有家庭氛圍又有醫用功能作用，房間全部朝南。自理區房內均有獨立衛浴設備，有單人房、雙人房和套房可選擇。還有少量一房兩廳VIP套房和兩房兩廳總統套房。裙房為3層，一樓為醫療區，二樓設立餐廳、小型超市、咖啡茶室、佛堂、理發室等，三樓為多功能會場、小型影院、網吧、乒乓球、桌球、沙壺球、室內門球室、手工藝室、閱覽室、鋼琴練操廳、康復健身室。

工程檔案
開 發 商：上海市長寧民政局&中山投資
項目地址：上海長寧區協和路295號
建筑設計：上海三益建筑設計有限公司
用地面積：14 987平方米
建筑面積：33 405.53平方米

用地規劃
項目用地為倒三角不規則形狀，東側為浜河，西側為外環線，北側為長寧區精神衛生中心。為了滿足近千張床位的剛性需求，設計團隊根據地形特點，確定了總平面布局一縱三橫的大寫“E”型結構，從南至北由低至高依勢而建，為護理房爭取了有利的日照。此外，老人活動空間及一些輔助性用房則設置于基地東側的裙房內。
建筑空間布局上呈“玉如意”狀，帶有老年人晚年生活吉祥如意的美好寓意?！坝袢缫狻钡慕ㄖ臻g理念很好地解決了養老院和干休所之間“相對獨立”又互相聯系的關系，同時也較好地解決了養老院各棟療養建筑和輔助功能之間的交通聯系問題。

建筑設計
建筑設計注重對中式傳統的傳承與現代手法的演繹，采用符合老年人傳統文化思維的古典中式元素，配以現代功能主義理念，打造出功能與形式相統一的新中式建筑群。
立面采用灰底白墻同時飾以深灰色壓頂線條。此外，圓形拱門、雙坡屋頂、花格窗等傳統蘇州園林古典建筑元素也點綴其中。

家庭式療養空間
為了契合老年人的居住習慣和心理需求，設計團隊在設計過程中尤其注重共享空間的設計。提出獨有的“家庭式療養”居住理念，即老人分別居住獨立的空間，但公共的活動區域可以共享，共同組織集體活動，在空間分割上形成溫馨快樂的家庭氛圍。
共享活動空間不僅體現在室內房型結構中，在室外，公共活動單元串聯起各棟獨立的療養建筑。半圍合狀的庭院空間不僅滿足老人集聚、休憩、活動、交流的需要，還滿足了老年人安全感的心理需求。此外，基地東側沿河親水平臺的設置，也為老年人結伴休閑之余提供了更多親近自然的快樂。

人文關懷細節
為了滿足老年人的使用需求，設計團隊在各細節上都充分體現了無障礙設計，為老年人提供人文關懷。老人活動范圍內均提供全天候的步行系統支持。此外，院內動靜分區明確清晰。地下車庫入口位于建筑東北角，人車分流。后勤服務流線與老年人活動流線零交叉，最大限度地避免了對老年人居住及活動的影響。

采編：龍玲凱