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商業樓盤| 綠色三星建筑群濱水碼頭新形象

上海北外灘匯山碼頭項目

時代樓盤《123》

近年來，擁有長達2.7公里沿江岸線的北外灘憑借悠久的航運歷史積淀和區位優勢，加快融入上海“兩個中心”建設中，逐步與外灘、陸家嘴共同構成上海“黃金三角”發展的新格局。匯山項目是對上海市歷史悠久的虹口區濱水區域的復興與重建的重要節點。這個曾經是偏遠的航運港口的地方，現在已經成為一個重要的公共商業和休閑中心，同時也是重新連接城市和外灘的重要樞紐。

規劃定位
項目力求成為上海下一個地標，通過占據地段主導地位的公共廣場、一條步道以及核心發展區域的碼頭，將市民與濱海再次緊密聯系在一起。公共通道得到加強，可以連接到相鄰的過江輪渡碼頭、數條公交線路以及兩條地鐵線路的地下零售場所。

可持續建筑群
北外灘匯山地塊由EE&K公司設計，該公司對北外灘的貢獻主要包括八棟新修建筑，其中一棟還在建設中，建筑物高度不一，最高為130米，共同構建了碼頭新形象。每個新建筑都有一個綠色屋頂、冰庫、可操作的窗戶和抬高的地板系統，以提高能源使用效率；另外還有各種玻璃、鋼結構和紅土外立面，這樣的設計不僅可以吸收充足的陽光，還可以反射碼頭上的燈光。

在濱海大道之外，建筑、雨水收集系統以及方便通往各公共交通的動線等，無不體現了一個雄心勃勃的全面的可持續發展計劃，其目標是達到三星級綠色建筑標準，大致相當于中國的LEED黃金/白金級。

項目最顯著的可持續特色是新修建的碼頭，碼頭不僅支持中央暖通空調系統，并為周圍的廣場和建筑物創造了微氣候。系統由新碼頭鎖控制，當河水流動通過水閘，碼頭便成為一個散熱器，服務于中心HVAC暖通系統中央機房及泵房，利用冰冷的河水排熱。此外，碼頭地表水不斷蒸發冷卻，創造了利于整個室外環境的微氣候。