導讀

隨著地產行業步入存量時代，探索新的發展路徑成為行業共識。在此背景下，“好房子”概念由住建部提出，并迅速成為行業熱點。政策導向下，房企研發好產品，使用好材料、好設備，多專業協同打造符合市場需求的好房子。在全球綠色低碳轉型的趨勢下，住建部對“好房子”的建設提出了更高要求，強調需遵循“綠色、低碳、智能、安全”四大標準，旨在“讓群眾住得健康、用得安全方便”。這一理念不僅推動了行業標準的升級，也深刻影響了消費者的居住偏好，促使健康與智能成為住宅需求的新風尚。

科技賦能——打造好房子

基于市場對健康、智能的需求日益增長趨勢，眾多房企積極尋求與智能科技公司的深度合作，充分利用雙方的核心優勢資源，共同打造智能化好房子。科技賦能，已然成為驅動優質住宅建設的核心驅動力。在“科技引領發展”的時代背景下，智能家居系統、智慧社區平臺等科技元素不僅逐漸成為高端住宅的標準配置，持續不斷的技術革新與系統優化，更是房企提升產品附加值、鞏固市場競爭優勢的關鍵路徑。

市場趨勢下，頭部開發商如何打造科技住宅：

科技迭代升級——高端住宅的標配

在探索新發展模式的道路上，各房企通過技術創新、模式升級等，為市場注入了多元化的活力。作為行業的先驅者，金茂的綠金科技，2024煥新升維，聚焦科技，賦能產品力進階，圍繞五衡迭代發力，優化升級科技系統，完成聲學超材料建筑領域產品樣件設計，形成石膏型隔聲板、金屬型隔聲板兩款產品樣式，強化科技系統核心競爭力；朗詩重金打造的第六款科技產品是“健康堡壘”，可實現分戶、分室、多檔以及智能化操作，實時監測室內溫度、濕度等數據，打造舒適人居；建發精制六大全屋靜音系統，從“外窗、墻體、排水、電梯、入戶門、暖通”六大維度，全面升級降噪隔音的居家環境。

綠金科技，煥新升維示意圖

朗綠科技「健康堡壘」科技系統示意圖

全屋智能家居——萬物互聯的智慧生活

數字智慧時代，智能化結合家居生活，便捷化的生活讓人更加直觀地感受到了科技對生活的改善和影響。華發×華為鴻蒙系統打造全屋智能家居，以“數字化、智慧化、綠色化、產業化”四化為技術支撐，從百物到萬物，聯動家里玄關、客餐廳、臥室等11個功能區空間的智能設備，涵蓋回家、離家、娛樂等36個智慧生活場景，讓家居環境按照業主的需求自動調成最合適的狀態；美的最新科技代表作雋樾府抓住全屋智能技術趨勢，打造便捷歸家玄關、專屬智能場景等，監測廚房空間安全，AI空氣解決方案自動平衡睡眠時的空氣環境。

華發36個智慧生活場景示意圖

從“三恒”到“N恒”——居住品質的躍級

后疫情時代，健康、舒適的生活成為了新的居住向往。過去的三恒——恒溫、恒濕、恒氧，經過不斷迭代更新，更健康、更智能、更環保的五恒、六恒已成為市場主流。招商今年的標桿項目西安序在智造科技領域打造恒溫、恒濕、恒氧、恒智、恒潔、恒凈，以“六恒系統”，引領科技住宅新趨勢，打造西北首個WELL健康社區中期認證的品質住宅。

招商“六恒系統”示意圖

圍繞“綠色、低碳、智能、安全”的標準，房企從社區、建筑、健康、家居等多個維度發力，以科技賦能，打造群眾喜聞樂見的好房子。隨著技術的不斷進步與市場的持續深耕，未來將有更多融合前沿科技與人性化設計的優質科技住宅涌現，為人們的生活帶來更多美好與便利。面對日益激烈的市場競爭，如何塑造產品的核心競爭力，實現“人無我有，人有我優”的科技創新策略，成為房企亟待解決的問題。

為此，金盤網絡科技有限公司聯合亞太人居數據研究中心、金盤居住研究院，通過深入的市場調研，精心構建了一套全面的產品力評價體系，該體系全面覆蓋了“產品創新、公區交付、精工品質”等六大維度。在產品創新維度中，劃分了“綠色低碳、健康舒適、智能創新、安全便捷”四大細分標準，幫助房企更加精準地把握市場需求，明確產品定位，從而在激烈的市場競爭中脫穎而出，共同打造好房子。