項目位于天津市紅橋區雙環邨片區，區域規劃住宅已建成入住，商業已投入使用，配套成熟，屬于老城區核心地帶。項目基地緊鄰北辰瑞景板塊，西側臨地鐵1號線瑞景新苑站及瑞景商業中心，軌道交通便捷，生活氛圍濃厚。 項目東至雙環路，南至佳寧道，西至佳寧里，北至龍泉道，北側為文貿市場，南側為在建項目九和府，東側為在住社區，西側為佳寧里小學及在住社區。地塊周邊路網完善，道路通達，南側臨快速路，可實現與市核心區、環城四區、濱海新區高效聯通。 規劃理念以打造高品質居住社區為宗旨，整體規劃布局由一條強烈的南北軸線引出中心綠地空間，向四周展開空間序列，做到中心景觀開闊、組團景觀自然與其銜接且均好；同時建筑層數錯落布局，形成了豐富多變的天際線，取得了極好的城市空間效果。 建筑色調采用高級灰的冷色調，公建化立面處理手法塑造建筑的當代感和國際感。外立面舒展平整，凝練無贅余，整體效果穩重中體現精致，筑造傳遞美學品格與自信的新派高階人居。立面構圖中沿用三段式，設計講究形體比例，以現代簡約手法表現輕奢感建筑形態；同時融合世界豪宅靈感，引進風靡全球的SUPERFLAT現代美學風格，傳遞建筑更高端、簡約的審美價值。