用地面積：101851㎡ ； 建筑面積：131360.78㎡ ； 容積率：1.29 ； 綠化率：36% ； 怡景灣國際花園占地10萬平方，容積率1.3，這樣的低容積率在海安將不在擁有，規劃一期建聯排別墅、二期建疊加別墅和多層花園洋房，擬打造海安首席“低密度、低容積率、高綠化率、高性價比”超大型地中海風情高檔生態社區。怡景灣以“國際化花園式高尚居住社區”定位，采用全框架結構，綠色環保建材，讓每一個細節都充滿了生活的質感。南通首裝地源熱泵恒溫系統，較傳統空調系統，在溫度控制、空氣質量等方面具有無可比例的優勢，每年為你能節能70%，水立方、鳥巢都早已采用。通過地源熱泵機組，全天候生活熱水供應，隨時都能洗熱水澡，生活倍感舒適。房屋采用置換式新風系統，將室外新鮮空氣經溫度調節，除濕、除塵等多道程序處理后送入室內，無噪音、無風感，人性化分戶設計，全方位呵護健康。屋頂及外墻采用閉合式保溫隔熱外圍護系統，完善的外墻保溫隔熱措施，同時起到隔音效果，打造完美安靜舒適的居住空間。小區配有智能化安防系統，有家庭防盜報警系統、門禁系統、車輛管理系統、周邊防越報警系統等，高科技的多重運用，使小區達到博物館級的安防標準。 怡景灣設計核心是創造出有天有地有鄰里的類別墅生活空間。底層私家車庫入戶式設計，落車即到家中，安全私密雙保險，錯層式雙地下空間，獨立衛生間，干濕分離；一層擁有約80平方私密小花園高階入戶，雙一層錯落設計，合理分區客餐兩廳，超大高寬客廳，層高4米，面積多達40平方；二層三臥設計，雙臥朝南，南北雙景陽臺，更多景觀，瀟灑受納；三層超半層闊綽主臥，超大露臺，賞景品茗享受私密尊貴。小區景觀以入口中央景觀水系為主體，溪泉暢流到小區每一角落，鳥語花香中你和大自然渾然一體，怡景灣，以人為建筑尺度，以景為建筑的衣裙，于細節處精雕細琢，將歐式文化融入現代元素之中，廊橋、花架錯落有致，假山真水層層驚喜，園中有院，院中有景，大雅小景匯于一堂，地脈景觀集于一身，演繹繁華深處，絕版悠然生活。