泰達現代服務產業區“MSD拓展區”項目在天津濱海新區經濟技術開發區內，用地紅線面積4840平方米，主體建筑9層，其中裙房2層，建筑總高度51.45米。 塔樓部分主要為辦公功能，頂層與屋頂花園設置展廳，進行低碳技術展示；裙房部分除辦公大堂外，設置銀行、商業、餐飲功能；地下室兩層，設置部分低碳技術展示區域、車庫及輔助功能空間。 項目幕墻形式多樣，涉及光伏玻璃幕墻、雙層單元式玻璃幕墻、拉索體系玻璃幕墻、電動遮陽百葉、框架式玻璃幕墻、石材幕墻、玻璃雨篷、波紋鋁板幕墻、開縫體系鋁板等多種幕墻系統，是目前國內綠色建筑領域真正意義上的光伏建筑一體化(BIPV)項目。 基于該建筑物的復合體型和獨特的高性能幕墻體系，設計團隊將其理念稱為“生態三明治”，將因功能需要而不同的立面元素從南到北分層設置。核心筒設置在東西兩側，南立面最外層為光伏玻璃，獨立于建筑主體結構之外。三層以上南立面設計為雙層呼吸式幕墻，北立面為雙中空玻璃幕墻，充分考慮了低碳節能的要求。 整個建筑采用了從最基礎的雨水中水回收技術到最先進的光伏技術太陽能等多種綠色技術，既做到低碳節能，又創造舒適的內部環境。建筑中所采用的低碳技術，主要由五個體系構成：建筑及結構、可再生能源利用、電器及照明系統、給排水系統、空調通風系統。作為低碳示范樓，除了理性地探索新材料、新技術之外，整個建筑設計還塑造了現代、高端的建筑形象，達到技術與建筑形態的完美結合。 該示范樓采用28項國際領先的低碳環保技術，是高新低碳技術和產品的“博覽館”。設計將自然光引入建筑內部，節約建筑照明能耗，還能進行自然殺菌，凈化室內空氣。在綠化方面，地面綠化、立體垂直綠化與屋頂綠化融為一體。室外廣場采用透水地面，雨水通過滲水表面進入地下，涵養地下水資源，降低廣場地面溫度。