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房地產開發流程 房地產項目報批報建實操一本通 建筑...

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  • 房地產開發流程 房地產項目報批報建實操一本通 建筑工程商品房住宅小區投標方案策劃執行 房產項目審批開發教程 圖書籍

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    • 產品名稱:房地產開發流程 房地產項目報批報建實操一本通 建筑工程商品房住宅小區投標方案策劃執行 房產項目審批開發教程 圖書籍
    • 產品單價:48.00
    • 發布時間:2018-08-20 17:21

    C5

     

     

    書名:房地產開發流程 房地產項目報批報建實操一本通

    定價:48.00元

    作者:余源鵬

    字數:443000

    頁碼:276

    裝幀:平裝

    開本:16開

    出版社:機械工業出版社

    ISBN:9787111523697

    本書是一本理論與實操相結合的內容全面的有關房地產項目開發流程的報批報建實操指南書,按房地產項目開發需要的五證,即《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預售許可證》,分五章對房地產項目開發的報批報建手續進行實操指南,括房地產項目國有土地使用權獲取階段報批報建指南,房地產項目建設用地規劃階段報批報建指南,房地產項目建設工程規劃設計階段報批報建指南,房地產項目建筑工程施工許可與施工階段報批報建指南,商品房預售許可階段與建設工程竣工驗收階段報批報建指南,本書適合房地產開發企業開發部、投資部、發展部、項目拓展部、前期管理部等投資開發部門的管理人士和從業人員參考閱讀。

    1章 房地產項目國有土地使用權獲取階段報批報建指南1

    11國有土地使用權出讓的相關概念4

    12招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權的范圍與程序6

    121招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權的范圍6

    122招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權的程序7

    13招標拍賣掛牌的資格申請與審查7

    131招標拍賣掛牌的資格申請7

    132招標拍賣掛牌的資格審查9

    14招標拍賣掛牌活動的實施10

    141 招標活動的實施10

    142 拍賣活動的實施11

    143掛牌活動的實施12

    15 中標通知書或成交確認書的簽訂14

    151 中標通知書的簽訂14

    152成交確認書的簽訂14

    16國有土地使用權出讓合同的簽訂15

    17契稅及土地出讓金的繳納21

    18國有土地使用證的辦理22

    181國有土地使用證的辦理手續22

    182國有土地使用證辦理的注意要點28

    附錄11中華人民共和國土地管理法(2004年版)28

    附錄12招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定(2007年版)39

    附錄13招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規范

    (2006年版)42

    附錄14城市房地產開發經營管理條例(2011年修訂)54

    2章 房地產項目建設用地規劃階段報批報建指南59

    21房地產開發企業的設立60

    211房地產開發企業設立的條件60

    212房地產開發企業備案60

    22房地產開發企業的資質辦理60

    221暫定資質證書的辦理61

    222各資質等級證書的辦理62

    223房地產開發企業資質的年審64

    224房地產開發企業資質的變更64

    23房地產項目的備案/核準65

    231房地產項目備案手續的辦理65

    232房地產項目核準手續的辦理66

    24環境影響評價的辦理69

    25建設用地規劃許可證的辦理72

    251辦理建設用地規劃許可證的手續72

    252辦理建設用地規劃許可證的注意要點73

    附錄21房地產開發企業資質管理規定(2015年修改版)74

    附錄22中華人民共和國環境影響評價法(2003年版)78

    附錄23中華人民共和國城鄉規劃法(2008年版)82

    3章 房地產項目建設工程規劃設計階段報批報建指南91

    31建設工程方案設計的招標投標92

    32建設工程方案設計審查94

    321建設工程設計方案的內容94

    322建設工程方案設計的審查要點94

    323建設工程方案設計審查手續的辦理95

    324辦理建設工程方案設計審查的注意要點102

    33建設工程初步設計審查102

    331建設工程初步設計的審查要點102

    332建設工程初步設計審查手續的辦理103

    34項目命名與道路命名的申報107

    341項目命名與道路命名申報手續的辦理107

    342項目命名與道路命名申報的注意要點111

    35建設工程規劃許可證的辦理111

    351辦理建設工程規劃許可證的手續112

    352辦理建設工程規劃許可證的注意要點119

    附錄 建筑工程方案設計招標投標管理辦法(2008年版)119

    4章 房地產項目建筑工程施工許可與施工階段報批報建指南127

    41建設工程施工圖審查備案128

    411建設工程施工圖的審查要點128

    412建設工程施工圖審查手續的辦理128

    413建設工程施工圖審查情況備案手續的辦理133

    42工程建設項目報建表的審批140

    421工程建設項目報建的主要內容141

    422工程建設項目報建表審批手續的辦理141

    43建設工程施工、監理招標和合同備案143

    431建設工程施工監理招標登記和備案手續的辦理144

    432建設工程施工和監理合同備案手續的辦理150

    44建設工程質量安全監督登記和施工安全措施備案155

    441建設工程質量安全監督登記手續的辦理156

    442建設工程施工安全措施備案手續的辦理160

    45余泥渣土排放證的辦理167

    46建筑工程施工許可證的辦理169

    461辦理建筑工程施工許可證的條件169

    462辦理建筑工程施工許可證的手續169

    463辦理建筑工程施工許可證的注意要點173

    47建設工程放線、驗線的辦理175

    48建設工程臨時施工設施的報批177

    481建設工程臨時施工設施報批手續的辦理177

    482建設工程臨時施工設施報批的注意要點180

    49建設工程設施的報批181

    491建設工程設施報批手續的辦理181

    492建設工程設施報批的注意要點188

    附錄41房屋建筑和市政基礎設施工程施工圖設計文件審查管

    理辦法(2013年版)189

    附錄42工程建設項目報建管理辦法(1994年版)194

    附錄43房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標投標管理辦法(2001年版)195

    附錄44建設工程質量管理條例(2000年版)202

    附錄45建設工程安全生產管理條例(2004年版)210

    附錄46建筑工程施工許可管理辦法(2014年版)219

    5章 商品房預售許可階段與建設工程竣工驗收階段報批報建指南223

     

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