城市更新是一種將城市中已經不適應現代化城市社會生活的地區，作必要的、有計劃的改建活動。

對現如今的中國城市，尤其是一線城市，城市更新的概念愈發重要，它承擔了對區域復興的推動作用，重塑活力，合理利用現有資源，幫助改善人們的文化娛樂生活品質。

上海靜安柒彩里是綠地集團聯合PTA上海柏濤旗下新品牌PLA+PARTNERS，對原有的靜安中華商城的一次改造和重新設計。本項目位于上海市靜安區曹家渡商圈，是靜安、長寧、普陀三區交匯處，交通便利，與核心商圈的聯系緊密，區位意義重大。

改造前的靜安中華商場

原建筑（靜安中華商城）在建成之后，由于一系列原因，長期擱置至今。項目啟動后，我們對原建筑進行了一系列勘測和分析，另基于業主的建議和計劃，最終雙方共同決定采用全外掛幕墻形式，在原建筑的現有外立面之外，重新設計一個全范圍的幕墻表皮。

改造的大原則是盡可能還原保留原建筑的體量關系，尊重原有建筑的形體，保留2-4層位置外凸的體塊。同時，解構原有立面的同時，我們并不破壞原有結構，所有的創新思考，我們都在新加表皮上嘗試表達。

整體用大的線條勾勒出原建筑中最有保留價值的體量關系，然后用統一、簡潔、純粹的穿孔鋁板（考慮到建筑采光需求，需透光）覆蓋整個建筑，并在入口中心位置采用全玻璃形式讓建筑可以自由呼吸，制造虛實對比。

穿孔板從中心至邊緣，采用6種不同起伏程度的單元，制造波浪感。在日光變化中，從入口向遠端起伏漸大，營造建筑立面的光澤變化，輔以夜間燈光，呈現震撼的效果。

同時根據原建筑開窗位置和比例，晶格化之后，我們在外包沖孔板中相應需要更高采光率的位置設計透光率更高的大孔板，制造了表面的二次肌理。

在城市更新的進程中，一些特定時代設計、建造并保留下來的建筑，現如今已經不符合當下審美、使用的需求，對此類建筑加以利用，重新設計和改造，賦予建筑新的生命將是未來建筑設計領域中需要我們密切關注的一個話題。