深業泰然觀瀾玫瑰軒位于深圳市龍華新區觀瀾大道南側，臨近地鐵四號線延長線及深圳首條輕軌R4的觀瀾中心站。項目定位為含商業辦公及公寓的綜合樓。

綜合業態: 商業LOFT

同許多綜合用地項目一樣，本項目也面臨商業指標過大的問題，經過計算本地塊的商業面積需要在建筑控制線內滿鋪四層。三四層的高度，對于商業的銷售價值非常不利，而且由于地處龍華新區觀瀾鎮，周邊的商業需求并不足以支持開發商將其作為持有物業。

基于以上條件的約束，設計主創提出“商業LOFT”的概念，將商業業態轉化為更有價值的綜合業態。從而打開了新的局面，一舉實現了市場、功能、設計三方共贏。

商業首層為街鋪形式，二層相對一層可達性相對較弱，擬作平面面積較大的商業。從三層開始，裙樓建筑平面采取逐層退臺的形式布置，以此三、四、五層形成獨門獨戶，帶觀景露臺的特色LOFT商業。

私密與開放: 露臺

堆疊起來的錯落盒子，創造了一系列私人和共享的露臺，用豐富而有韻律的表情與自然對話，在私密與開放之間尋找平衡。不但實現對光、空氣和戶外空間的精心利用，并且豐富了人們豎向的空間體驗，在不同的尺度下觀賞周圍的景觀。

同時豐富的造型變化突出了商業建筑別致的形象 。

形式追隨功能: 盒子

建筑立面真實地反映了建筑的個性，用干凈的建筑語言將LOFT的功能凸顯出來。方形的盒子保證空間實用性的同時提升當地的現代文化生活。高層錯動的公寓排布呼應了底部錯動的盒子，讓“盒子”的概念保持一致連貫，同時立面更顯干凈簡潔。

新材料的探索: 鋁拉網

項目想要在材料方面進行探索，建筑外表皮采用了鋁拉網。鋁拉網強度高、單位面積的質量輕巧，施工簡便，可單獨拆裝更換。鋁拉網的使用可以讓居住者體驗到建筑和環境，內部和外部，光線范圍，空間質感以及單元樓區域等等多重關系。

這個特殊的用地做到了以最小的空間實現了在規范準則內最大的體塊，簡單的造型、經濟耐用的材料，創造出微妙的色調變化和節奏感,讓人們識別出它的高度。為人們的駐足停留提供了吸引力，為片區帶來新的風貌與活力。