旭輝銀盛泰·錦悅都項(xiàng)目

項(xiàng)目概況：

本項(xiàng)目位于膠州空港新區(qū)，離市中心約5.6公里，離機(jī)場(chǎng)約7.5公里，靠近少海片區(qū)。基地被規(guī)劃一號(hào)路分為南北兩個(gè)地塊，北地塊位于規(guī)劃一路北，規(guī)劃二路西，蘭州路南。南地塊位于規(guī)劃一路南，規(guī)劃二路以西，周邊交通四通八達(dá)。緊臨蘭州路，西側(cè)隔空地為太湖路，南通向青海湖路，交通位置優(yōu)越。地塊內(nèi)部地勢(shì)較為平坦，高差較小，適宜打造出高品質(zhì)的運(yùn)動(dòng)健康的生活社區(qū)，瞬息接駁新區(qū)繁華，滿足高檔次、高品位的生活需求，使之成為空港新區(qū)標(biāo)桿物業(yè)。

規(guī)劃布局：

1、規(guī)劃結(jié)構(gòu)

項(xiàng)目沿城市道路一側(cè)布置18層高層區(qū)，用地內(nèi)部布置9層洋房。高層住宅區(qū)強(qiáng)調(diào)景觀視野，洋房區(qū)強(qiáng)調(diào)內(nèi)部花園。通過(guò)合理的布局、適宜的空間設(shè)計(jì)，形成高綠化的住宅區(qū)。力求在統(tǒng)一和諧的基礎(chǔ)上有豐富的對(duì)比與變化。

 2.交通及停車(chē)分析

（1）高層區(qū)、洋房區(qū)停車(chē)為地下車(chē)庫(kù)停車(chē)，幼兒園設(shè)有地面停車(chē)。

（2）住區(qū)內(nèi)的步行路線設(shè)計(jì)體現(xiàn)系統(tǒng)理念，步行空間收放有序，各部分活動(dòng)空間、景觀空間、綠地、配套公建有序聯(lián)系，創(chuàng)造出人性化的戶外活動(dòng)空間，力求形成優(yōu)美宜人的居住環(huán)境。區(qū)域內(nèi)住宅組團(tuán)室外道路及設(shè)施考慮殘疾人和老年人的使用要求，進(jìn)行無(wú)障礙設(shè)計(jì)。

建筑設(shè)計(jì):

項(xiàng)目追求技術(shù)、藝術(shù)與環(huán)境的和諧統(tǒng)一，使居住者情感回歸寧?kù)o與自然。在細(xì)節(jié)的處理手法上減少繁復(fù)花俏的建筑風(fēng)格和濃重的無(wú)風(fēng)格化傾向，以現(xiàn)代古典元素與符號(hào)，適當(dāng)引入城市文脈，體現(xiàn)別具一格的建筑氣息。

1、戶型平面設(shè)計(jì)

項(xiàng)目建筑全部為正南北朝向，最大化的保證自然采光、通風(fēng)與景觀，實(shí)現(xiàn)空間的合理利用。電梯入戶設(shè)計(jì)，體現(xiàn)出主人尊貴之感，整體戶型設(shè)計(jì)方正、空間對(duì)稱(chēng)。采用大面寬獨(dú)立陽(yáng)臺(tái)，為住戶提供了良好的景觀效果，采用主臥套房設(shè)計(jì)，為居家生活增添便利。采用大面寬短進(jìn)深，使得各個(gè)主要功能空間通風(fēng)，采光條件均好，并注重細(xì)節(jié)，在減小公攤的同時(shí)增加儲(chǔ)物空間，方便居住生活。在洋房底層贈(zèng)送獨(dú)立私家小院的方式利用有限的景觀資源，實(shí)現(xiàn)人居與自然的融合。

2、立面設(shè)計(jì)

立面造型設(shè)計(jì)：

本項(xiàng)目單體設(shè)計(jì)采用新古典設(shè)計(jì)風(fēng)格，采用暖色調(diào)為基調(diào)，穿插局部重色，形成鮮明的形體關(guān)系。三段式構(gòu)圖穩(wěn)重、大氣，經(jīng)典、挺拔，使得立面具有豐富多彩的的變化，精雕細(xì)琢，尺度宏大，內(nèi)在與外在和諧圓潤(rùn)，展現(xiàn)了新古典主義建筑的華麗與精致。

立面采用真石漆與涂料結(jié)合，通過(guò)明亮的色調(diào)運(yùn)用與沉穩(wěn)厚重的深色調(diào)有機(jī)搭配形成厚重的文化底蘊(yùn)感。以古樸的線條輔以簡(jiǎn)潔裝飾構(gòu)件，用現(xiàn)代的手法和材質(zhì)還原古典氣質(zhì)。講究建筑的均整平衡，使整個(gè)建筑群體既富有韻律又隱藏變化，且城市形象豐富多變。

景觀設(shè)計(jì):

   整個(gè)小區(qū)的景觀依據(jù)建筑布局，圍繞中心景觀軸展開(kāi)，平面構(gòu)成以盡可能的古典布局呈現(xiàn)，體現(xiàn)典雅高貴的生活品質(zhì)，用現(xiàn)代簡(jiǎn)約的審美觀念去闡釋古典園林的精神內(nèi)涵。通過(guò)硬質(zhì)來(lái)限制軟質(zhì)，通過(guò)軟質(zhì)來(lái)柔和硬質(zhì)，通過(guò)規(guī)則的植栽來(lái)體現(xiàn)安靜與成熟，使得以后的綠化種植取得良好的效果，硬質(zhì)的小品花壇，鋪裝要求細(xì)膩與考究，體現(xiàn)價(jià)值感與建筑的呼應(yīng)效果。

 工程檔案信息：

總用地面積：88219.84㎡ / 總建筑面積: 236901.67㎡

容積率：2.0   /  建筑密度：15.70%   /  綠地率：41.05%

建筑設(shè)計(jì)：聯(lián)合創(chuàng)藝

景觀設(shè)計(jì)：創(chuàng)藝善策

室內(nèi)設(shè)計(jì)：上海桂睿詩(shī)