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項目用地位于南京市秦淮河畔，靠近夫子廟，地處中山南路以西，北至洋珠巷，南至集慶門，地塊西側與內秦淮河相鄰。

用地分為兩個部分，第一部分是西側商業用地，第二部分是東側住宅用地，主要為合院兩層住宅。歷史上的特殊地位，顏料坊為明代南京手工業十八坊之一。清代中期這里商行林立，為鬧中取靜之所在。

對于南京而言，上千年的文明浸潤需要與之契合的建筑肌理，需要尊重這座城市的歷史脈絡、人居習慣和文化傳承。南京是個融合的城市，既有皇城的禮制，又有秦淮人家的精巧，如何把皇城文脈與秦淮人家完美融合在一起，作為我們設計南京院子最初的切入點。

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南京老房子街巷空間及建筑圍合空間。

當地的院落、街巷形態。本項目的產品圍合平面、屋頂關系。

歷史上的南京建筑風貌、延續南京的城市肌理。

規劃形成一街七坊八巷；一街為原有的歷史老街牛市街；七坊八巷的由來則是在遵循原址老顏料坊建筑肌理的基礎上，形成的七條坊八條巷。項目規劃設計采用院落組合模式，形成街、巷、支巷的道路體系，延續了歷史上顏料坊的風貌，同時也有利于“牛市街”、“童子巷”等文化遺留的復建與修繕，確定道路系統不變。根據街坊體系重新整理出一套門頭體系與之呼應，一方面體現層層分級、遞進深入的關系。坊巷景觀道路相互貫通，通過移步異景、宅院融合的方式，使產品布局和戶外空間互動，以營造高品質中式院墅生活場景。

全區門頭體系分為牌坊、巷門、坊門、院門、戶門，由主入口層層深入，其尺度由大到小，等級由高到低，并營造鬧中取靜的居住感受。坊巷體系由街到巷，巷到支巷，街巷圍合成坊，與門頭系統形成呼應。

老房子的馬頭墻形式在新建筑立面上加以變化沿用。

采用南京舊有的深淺兩色搭配建筑外飾面，結合現代石材和外墻板形成淺米加深咖的色系。

南京院子產品為全套房設計，并設電梯，局部庭院下沉，讓地下一與室外空間貫通，打造雙首層的庭院感受，提高多重院落的空間利用率。外立面材料的選用，沿襲南方建筑的黛瓦、白墻和灰磚，二層采用民居中的木色材料，同時也減小建筑對街道的壓迫感。