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招商蘇州學府1872是一個高品質的學區生活住宅區，與當地的自然人文環境相協調，擁有各種多層住宅以及高層住宅，物業配套等居民生活服務設施。
在總體布局上，地塊靠近城市主干道布置以高層為主，地塊中心區段及沿城市支干道為3層及4層的多層住宅。如此布局高層起到了很好的圍合空間的作用，更兼顧了城市沿街面，豐富了城市天際線，形成良好的城市空間形態，也展示了高品質小區的形象。
在空間上，從公共的入口到半開放的組團空間再到私人庭院形成空間序列，增強小區氣氛及加強鄰里交流；在組團空間設計上，強調宜人的園林氣質同時，提供更多活動交流空間，讓住戶體驗尊貴的同時又增加更多人性化設計。
綠化主要以綠地、灌木為主，其中結合設有少量的硬地廣場以便于居民活動，居民健身，小孩游戲，老人休息設施也都置于綠地之中。在適當地方叢植一些高大的喬木以形成樹蔭，今后樹蔭下必將成為居民交往、孩童學習嬉戲的理想場所。
建筑外窗的設置中，結合立面造型及室外景觀的設計，設計了多種外窗形式，有平窗、凸窗等，既注重住戶的私密性，也注重室外景觀對室內（如主臥室）的滲透，從而提升小區的品質。
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