臨水而居，大美無(wú)言

華僑城·新天鵝堡

開(kāi)發(fā)商：深圳華僑城房地產(chǎn)有限公司

建筑設(shè)計(jì)：深圳市立方建筑設(shè)計(jì)顧問(wèn)有限公司

設(shè)計(jì)階段：方案設(shè)計(jì) + 建筑初設(shè)

設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)：向大慶、邱慧康、桂建華、劉上炯；

合作單位：SCAD建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所

一個(gè)繁華的活力片區(qū)可以成為一座城市的名片和恒久榮耀，例如，紐約的上東區(qū)，巴黎的香榭麗舍大街，東京的銀座，香港的銅鑼灣。集天時(shí)地利人和于一身，匯聚自然、人文、商業(yè)等良好資源的片區(qū)不僅是城市的中心，也自然而然地成為富人的集中地。而在此誕生的建筑，猶如天之驕子一般，注定備受關(guān)注。

項(xiàng)目位置

新天鵝堡所處的片區(qū)深圳華僑城，是深圳傳統(tǒng)的豪宅片區(qū)、時(shí)尚商圈和人文高地。項(xiàng)目南面緊鄰4萬(wàn)平米的天鵝湖，杳杳碧波映豪宅，盈盈湖水托綠樹(shù)；東面安托山及南面燕晗山，層巒青嵐，長(zhǎng)天一色；西南面波托菲諾與歡樂(lè)谷為低、多層建筑，視野開(kāi)闊，勝境盡攬。可謂占盡豪宅所必備的自然山水、園、海和城市繁華景觀資源。除此之外，周邊的何香凝美術(shù)館、華·美術(shù)館、歡樂(lè)谷、世界之窗、錦繡中華、OCT-LOFT創(chuàng)意文化園等大型公共場(chǎng)館設(shè)施，為它帶濃厚的人文藝術(shù)氣息。作為波托菲諾天鵝堡的收官之作，新天鵝堡享盡華僑城成熟片區(qū)帶來(lái)的便利和資源優(yōu)勢(shì)。

小區(qū)內(nèi)外皆是園林，繁花密林布滿道路，青山碧水融入住宅。如果說(shuō)深圳是一座“公園之城”，那么華僑城新天鵝堡則是建在公園之上的家園。

規(guī)劃設(shè)計(jì)

建筑整體輕盈通透，采用9.9米高架空首層設(shè)計(jì)，將自然景色納入建筑之中，通透的體量在湖水的映襯之下，猶如輕盈羽毛漂浮在湖面。所有建筑沿湖一面排開(kāi)，以享有最大化景觀視野。高層與超高層錯(cuò)落布置，兩棟超高層位于基地東側(cè)和中央，打破平緩的天際線，創(chuàng)造出活潑動(dòng)感的流線。東南角建筑作為承前啟后的節(jié)點(diǎn)，結(jié)合建筑高度增加端頭戶型，實(shí)現(xiàn)景觀資源利用最大化。西南角建筑尺度合理化設(shè)計(jì)，留出兩條景觀視線通道，以實(shí)現(xiàn)對(duì)既有建筑的理解與尊重。規(guī)劃中預(yù)留三條主要的視線通廊，使建筑節(jié)奏疏密有致，更好地與周邊環(huán)境和諧對(duì)話。

產(chǎn)品設(shè)計(jì)

本項(xiàng)目包含面積540平米、6.6米雙層挑高客廳的復(fù)式大宅，以及300-380平米不等的空中墅級(jí)大戶。每戶擁有一整套主仆流線，實(shí)現(xiàn)主人及傭人分別入戶，私家電梯、消防電梯配置，保證住戶的隱私和安全。270°寬景客廳以及全玻璃幕墻系統(tǒng)將戶外景觀捕捉得一覽無(wú)余。高高的天花板和超大窗戶，構(gòu)成了卓越天際線景觀，內(nèi)飾則采用豐富多彩的天然材料，提供真正精致的家居感。

此外，空中花園、私人泳池、陽(yáng)臺(tái)SPA等高空私人設(shè)施為居民帶來(lái)了家庭的延伸，讓人在溫馨的家庭生活之余更有無(wú)與倫比的休閑享受。所有空間精細(xì)化設(shè)計(jì)，地下入戶大堂、雙大堂、庭院空間等，每一處都在精心考究中呈現(xiàn)出華麗的風(fēng)格，五星級(jí)酒店式的尊貴居住體驗(yàn)不過(guò)如是。

立面設(shè)計(jì)

新天鵝堡是華僑城首個(gè)純玻璃幕墻立面的項(xiàng)目，立面系統(tǒng)由一系列疏密有度的豎向鋁格柵構(gòu)成，雙銀low-E中空玻璃幕墻隨從環(huán)保節(jié)能的理念，還能達(dá)到隔音降噪、避免光污染的效果。可開(kāi)閉的窗戶和全透明落地玻璃門(mén)能有效引入自然光線和通風(fēng)，同時(shí)，透過(guò)通透的玻璃幕墻將窗外繁華街景和壯麗景致盡收眼底。深灰色的幕墻色彩使建筑充滿現(xiàn)代簡(jiǎn)約主義，低調(diào)而優(yōu)雅，在呼應(yīng)周?chē)坝^的同時(shí)，亦成為城市中心的一道風(fēng)景。

對(duì)于居住感受而言，住宅給予住戶的安全感、私密性與舒適度、奢華感一樣重要。新天鵝堡的戶型構(gòu)造以及立面設(shè)計(jì)，借助材料的獨(dú)特性以及現(xiàn)代技術(shù)手段，能很好地保護(hù)住戶隱私，帶來(lái)安全、穩(wěn)健的居住感覺(jué)。

景觀設(shè)計(jì)

項(xiàng)目坐擁城市最稀缺的水景資源，濱水景觀滲透率高，通過(guò)將湖水引入小區(qū)內(nèi)部，加大了湖岸的景觀面。為提升室外空間品質(zhì)，營(yíng)造優(yōu)質(zhì)生活氛圍，設(shè)計(jì)了運(yùn)動(dòng)步道和濱水步道以滿足休閑生活需求。運(yùn)動(dòng)步道貫穿整個(gè)社區(qū)，聯(lián)系各社區(qū)島的庭院與引入小區(qū)內(nèi)部的水域，漫步其中可以同時(shí)享受庭院綠化及濱水景觀。濱水步道以折線形式連接濱水庭院及綠化島，然后延伸至水面形成親水平臺(tái)，加強(qiáng)了人與自然的關(guān)系。名貴喬木與草地、灌木、硬質(zhì)鋪裝、庭院小品相互輝映，漫步其中，清風(fēng)拂面，鳥(niǎo)啼花香，每一步都讓人心曠神怡。