一、項(xiàng)目概況
項(xiàng)目地址：位于鄭州市中心城區(qū)南部，二七區(qū)和管城區(qū)的交界地帶，北鄰城市環(huán)路南四環(huán)，東至城市快速路京廣南路，西至城市主干路規(guī)劃大學(xué)南路，南至豫一路，周邊交通便利，屬于鄭州市中心城區(qū)南向的門戶空間。
項(xiàng)目規(guī)模：約195.7萬方
容積率：居住用地＜3.0；商務(wù)用地＜4.0；中小學(xué)用地＜0.8
綠化率：居住用地＞35%；商務(wù)用地＞30%；中小學(xué)用地＞35%；公園用地＞70%

二、設(shè)計(jì)緣由

符合時(shí)代品質(zhì)的商貿(mào)新城
依托百榮等大型商業(yè)、商貿(mào)設(shè)施，帶動(dòng)區(qū)域品質(zhì)，規(guī)劃區(qū)努力成為鄭州品質(zhì)商務(wù)、商貿(mào)、居住的核心動(dòng)力，以優(yōu)越的品質(zhì)商業(yè)、商貿(mào)、居住引導(dǎo)城市的風(fēng)向；
符合現(xiàn)代的綠色居住新城
利用優(yōu)越的景觀環(huán)境及生態(tài)背景構(gòu)建綠色居住，做沁水沁綠的綠色居住之地，將生活變成享受，用享受感悟生活；
作為展示進(jìn)步的展覽新城
用良好的建筑、景觀、環(huán)境、展現(xiàn)鄭州的新風(fēng)貌，做體現(xiàn)鄭州新風(fēng)貌的展覽之地，做鄭州城市新的——城市會(huì)客廳；
體現(xiàn)鄭州文化的文化新城
用自身良好的建筑文化，體現(xiàn)鄭州新時(shí)期的文化氣息利用優(yōu)秀的資源，展現(xiàn)鄭州的人文氣息，用人文氣息裝點(diǎn)城市，讓城市不在生硬；
彰顯鄭州魅力的旅游新城
利用優(yōu)越的城市資源，引導(dǎo)新型城市旅游讓鄭州市民感受別樣的都市旅游，讓城市旅游成為市民的另一休閑支點(diǎn)
享受品質(zhì)生活的生活新城
健全完善的城市功能，引導(dǎo)市民享受品質(zhì)生活讓品質(zhì)生活深入人心，將生活提高水準(zhǔn)將享受生活作為基礎(chǔ)，感悟人生每一天；

三、設(shè)計(jì)思路
1、打破傳統(tǒng)商貿(mào)城周邊單一的功能定位，多功能、多業(yè)態(tài)復(fù)合，達(dá)到多種功能和業(yè)態(tài)的互補(bǔ)，提高經(jīng)濟(jì)效益同時(shí)提升生活品質(zhì)。
2、商業(yè)、商貿(mào)業(yè)態(tài)在塑造地標(biāo)性建筑的同時(shí)注重商業(yè)業(yè)態(tài)的等級(jí)劃分，細(xì)分市場，擴(kuò)大影響力。
3、居住地塊強(qiáng)調(diào)居住品質(zhì)，強(qiáng)化各組團(tuán)之間的聯(lián)系和公共空間的塑造，優(yōu)化公租房配比方式集中建設(shè)，提高土地使用效率。
4、公共服務(wù)配套增加展覽、文化交流、休閑娛樂多類型公共服務(wù)配套類型，提升新城品質(zhì)和活力。