小區規劃

占地面積：125333平方米

建筑面積：36700平方米

容積率：0.29  

綠化率：30%

樓棟總數：48棟

總戶數：245戶

樓層狀況：共48棟1-2層中式別墅

綠城作為國內知名的房地產企業之一，擁有國家一級開發資質，而且作為杭州本地房企龍頭之一，更是杭州人民熟稔的老朋友。2006年開始，綠城在桃花源西錦園、西子湖四季酒店、云棲玫瑰園、元福里、江南里等多個項目中，煉就了一部綠城中式別墅十年開發歷史。而從桃李春風的“83方小別墅”開始，綠城的中式小別墅產品再度成為風靡之作。十里風荷，便是又一個全新的中式小別墅代表作。尤其值得關注的是，十里風荷剛好在杭州高端別墅住宅區——綠城桃花源的一側。

作為綠城代表作品之一的十里風荷，白墻黛瓦的四重庭院，基本上采用二進大堂三會館四重庭院格局，有天有地有花園，宛如一幅桃源勝境。尤其值得注意的是，不同于市場上一般的排屋或者獨棟，十里風荷的每一棟別墅之間僅僅相連又都有獨立的庭院，既保證了每戶家庭的私密性，又不會在鄰里之間產生隔閡。

綠城十里風荷規劃了245棟別墅，項目占地面積達到了188畝左右，整體綠化率在30%左右，其容積率則只有0.29。而目前市場上排屋容積率一般在1.0左右，0.29的超低容積率指標在現在的杭州市場上幾乎是很難見到的。另一方面，該地塊拿地于2001年，項目交付則要到2018年6月，關于產權年限方面幾乎損失了太多分。

綠城十里風荷共分兩期開發，項目已于7月31日首開一期，共計190套中式別墅房源，戶型建筑面積98-210㎡，均價約35000元/平米，總價450萬/套起，據悉該批房源已經全部賣完。項目二期剩余55套別墅的加推計劃待定。從一期出售的價格可以看出來，這樣的價格也僅能在市中心購房買一套八、九十平的小居室，還是要靠運氣才能買到的。

綠城十里風荷為滿足改善或養老型購房者的需求，內部園林設計師從蘇州的“網師園”，包含了大園和小園，即公共園林和私家園林。其中，公共園林設置在入口及中心軸線的部分，從十里風荷的家人們歸家開始，便進入了“游園賞花”的觀感。進入之后呈現的便是3800方的中心景觀區。2個種滿荷花的湖面，加起來面積達到了800方。這些園林景觀，不僅是可觀賞可游覽，更是生活化的園林，可以容納日常生活需求甚至是聚會或講座。而私家園林則以每棟別墅的庭院為主體進行配置，更多的依靠業主自身的設計。