房產迅速發展至今，售樓空間已不再是目的性直白的銷售場所，開始向多元化轉變，消除銷售行為兩端的心理距離感。魯能集團“第三代展示區”概念，融合了“體育+”“城市客廳”新的理念，已然成為新的標桿。

　　魯能泰山7號位于海河教育園里，南開大學之畔，北鄰海運學院，擁有得天獨厚的教育資源，人文底蘊深厚。設計師結合天津地域獨有的租界文化、“中西合璧，古今兼容”的城市氣質，將“西方圖書館”和地域文化鑲嵌，提出“新津派學院風”概念，希望開啟一次文化體驗之旅，釋放一種人文情懷。　                                                               前廳9米高尺度的書柜注重空間美感，講求合理、對稱比例，豐富了空間的層次，同時增強了前廳的儀式感，營造了強烈視覺沖擊力的空間感受，打造了出一個震撼的空間記憶。    多功能樓梯與書柜結合形成巨大體量，置于空間中心，整合了人的行為活動形成洄游流線，充分享受景觀面最大化；同時也整合了企業文化展示、咖啡區、衛生間功能。     現代人的生活中，咖啡成為一種浪漫精神的向往，將清新時尚的氛圍帶入，為客戶體驗營造放松、舒適愜意的氛圍。      洽談區大面積用暖灰色色系營造空間的柔軟感，些許的金屬點綴，使之簡潔之余更具設計感，金屬與木的結合，是線條輪廓更加硬朗，勾勒出理性的氣質和感性的情感，將新津派表現的淋漓盡致。多功能樓梯與沙盤區、咖啡區也形成南北中軸線，從而強調空間之儀式，豐富空間之層次，塑造空間之氣質。號以人文藝術為核心，提出“第三代展示區”解決方案，從本質的尋找最具文化標簽的元素，呈現獨具魅力的文化空間，凸顯設計價值，提升企業品牌形象。       空間美學館集中了簡餐、書吧、拍賣、學術交流等功能，多種功能的疊加，增加了空間的可變性。