深圳華僑城LOFT公館
項目位于深圳華僑城東側,南臨錦繡花園二、三期,西北面為OCT-LOFT創意產業園,東臨僑城東路,交通便利,周邊具有良好的文化氣息.
服務范圍:建筑設計-方案設計
設計參考價: 30
華南地區年度公寓獎
- 項目名稱:深圳華僑城LOFT公館
- 項目地點:華僑城OCT-LOFT創意產業園東側
- 開發商:華僑城
- 設計參考價:¥30/㎡
- 項目類型:公寓
- 風格:現代
- 占地面積:11855㎡
- 建筑面積: 65200㎡
- 容積率:5.5
- 綠化率:35%
- 發布日期:2016-09-22
- 最近更新:2016-09-22 17:57
華僑城是深圳最有名的集旅游、文化、休閑、商業、居住為一體的片區,單說住宅就有著全國聞名的多個樓盤,其中錦繡花園是深圳早期的豪華住宅小區。作為該小區的最后一期如何去延續前期的格局又體現時代的發展推陳出新的同時又不會感覺凸兀是設計的重要考量。項目用地小容積率又高(5.5),為了減少樓棟的數量,保證高容下的高品質,同時也考慮前期的景觀軸線布局,所以在基地上只擺放南北兩棟高層,分別為100m和140m,這樣可最大限度的拉大樓棟間的間距減少相互間的對視和干擾,增強景觀接觸面。前底后高的布局既能很好的保證各樓棟的采光及視野,同時低的一棟與緊臨前期的建筑保持高度一致避免給對方造成壓迫感實現空間和諧過度。
項目設計手法現代:規劃上把內局花園上抬一層形成整體架空,利用高差在沿街一側布置商業其余部分布置車庫實現居住與商業、活動與車流互不干擾的模式,此外車庫的地面化可節省大量的土方開挖不但節能環保也能為項目降低開發成本帶來經濟效益。單體設計上引入空中綠化概念,每戶均設計置較大的空中庭院讓地面綠化有機地向上延伸形成立體的景觀形式增強人與自然的交融。外立面設計簡約新穎,大量的落地玻璃窗與玻璃幕墻的應用加上規律的鋁合金線條穿插其中使得建筑充滿著現代的氣息,整齊大氣的外形有著住宅公建化的特征兩者的結合造就該片區新的名片。