規劃設計目標

創造快時代背景下，享受高端品質海派風情的都市慢生活體驗社區。

規劃設計策略

策略一：重現上海老洋房中產階級精致生活。

策略二：盡享都市中難得的清新與愜意，這里煥發的是低調的雍容而非華麗過后的蒼涼。

策略三：在自然和諧與精致的唯美路線中變幻出海派的高尚生活空間。

規劃設計原則

原則一：低層景觀價值最大化，避免高層日照對低層區的影響。

原則二：合理利用建筑密度，保證低層總量，土地價值最大化。

原則三：控制低層一層占地面積，在密度一定的條件下低層總量最大化。

原則四：低層戶型產品為3層北退臺設計，合理控制建筑間距。

原則五：高層住宅產品為1T4戶，避免1T6戶高層戶型。

規劃設計結構

高層住宅呈“7”字形布置，分布在東、北側，將享受更多層次綠化景；低層分布在南側，建筑會使人們更親近水資源景觀，并增加人與人之間交流通過屋頂花園和下沉庭院的設計，可以在周遭營造出上下不同層次的綠色空間。

商業及展示區設在東西街角處，面向城市，有良好的可達性及展示標示性，高層住宅呈“7”字形布置在基地東、北側，外側環形應急消防車道和中部應急消防車道將低層區分成5個組團。

產品分布

一梯四的高層戶型為78-110㎡，低層聯排戶型為105-122㎡，沿河景觀低層類雙拼為142㎡，公共租賃用房分布在基地的東北角，合理分配景觀資源，提高土地利用價值。

立面風格——新褐石風格
結合褐石風格與安妮女王風格，引用不同時期古典主義經典片段，進行創造性的拼貼

·將古典主義建筑細節化繁為簡，力求把握古典主義建筑的輪廓和比例權衡

·形式追隨功能，提高人居環境的舒適度

本土化

在流行中，安妮女王風格逐漸本土化，世界其他城市及地區大多采用獨具地方特色的可利用材料和制作工藝，并按照當地不同的氣候條件適時改造住宅的式樣

這就是為什么上海外廊式建筑成為安妮女王風格的最佳載體

精煉和簡化

上海安妮女王式住宅的風格與造型處理在歐式的基礎上有所精煉和簡化