項目位于山東省煙臺市蓬萊，項目南側為南關路，西側為海市西路，北側距離海域1700米，整體用地西高東低，高差約為10米。
總體規劃構思：通過規劃手段，努力營造北方地區環境有沒、設施完備、舒適安全、符合住宅產業化目標的住宅小區。注重塑造小區內部空間形態和舒適宜人的尺度，追求小區環境的溫馨和寧靜，并注重提高住區環境和住宅的平直，強調居住環境的均好性。

小區以“人車分流”模式構建期整個空間構架，地面為業主的休閑步行空間，所有車輛均通過地下車庫串聯到各個組團住戶從而在豎向上將人與車分流，提升了小區整體生活品質，打造完美社區。
總平面布置：小區與多層洋房為主，輔以小高層住宅以及高層公寓。西南側臨城市道路布置眼見商業及小高層住宅，西北部結合商業布置兩棟高層公寓，動產呢過洋房則集中布置在環境優雅，景觀豐富的用地核心部位。在規劃設計種，強調組團院落與中心區域空間既獨立又相互聯系的布局。院落之間的錯動是的小區公共空間開合有序，業主行進期間會有步移景異、溫馨愉悅的感受。

空間組織上：人車分流為區內豐富多變的環境提供了最大限度的可塑性。在規劃設計種，充分考慮環境因素。規劃總平面布局及住宅設計，在每一個吸不上都體現對環境的尊重與積極響應，其最終目的是為塑造一種和諧統一、層次豐富、景觀多變的空間環境。
規劃在軸線方向安排廣場綠地、雕塑小品，保障從小區各個出入口及小區各個活動場所對小區內主要景點有通透的視線聯系。小區的入口空間，具有重要的標志性、示范性