委 托 方：綠地集團

項目位置：四川 重慶

景觀設(shè)計：DDON笛東

用地規(guī)模：211956平方米

設(shè)計時間：2014年

項目位于重慶市寸灘片區(qū)，是保稅港區(qū)唯一一個大規(guī)模商務(wù)配套綜合體項目，其匯集寫字樓、LOFT、公寓、住宅、五星級“鉑驪”酒店、商業(yè)等多元業(yè)態(tài)為一體。地塊內(nèi)總用地面積211956平方米。其中，一期南地塊用地面積約7萬平方米，二期西地塊用地面積約5萬平方米，三期東地塊用地面積約3萬平方米，四期北地塊用地面積5萬平方米。

本案是重慶保稅港區(qū)集團攜手世界500強綠地集團，共同開發(fā)的區(qū)域轉(zhuǎn)型升級，完善城市功能拓展的重慶市重點建設(shè)項目。其建成后將為港區(qū)“聯(lián)動西中國對話世界”提供全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)體系，為未來將進駐重慶保稅港區(qū)的數(shù)千企業(yè)服務(wù)，助推重慶經(jīng)濟發(fā)展再上新臺階。

DDON笛東團隊打破地塊限制，對區(qū)域進行整體規(guī)劃，建立統(tǒng)一的景觀結(jié)構(gòu)體系，打造有序一體化的景觀空間系統(tǒng)。以廣場和街道作為總體景觀架構(gòu)的主要元素，形成點、線形式的景觀構(gòu)成體系。為區(qū)分不同景觀層次與等級開發(fā)順序，設(shè)計師根據(jù)場地分析繪制景觀設(shè)計架構(gòu)圖，突出重點控制的景觀區(qū)域。基于地塊北高南低，西高東低，南北高差較大的特點，主創(chuàng)團隊利用多種景觀手法巧妙銜接高差，以“兩軸、三點、五區(qū)塊”整體布局模式，打造立體景觀空間。

兩軸之一的中央大道是連接地塊內(nèi)外網(wǎng)的主要交通要道，其道路級別為區(qū)內(nèi)最高。道路兩側(cè)以大規(guī)格銀杏作為行道樹，強化軸線的儀式感，增強道路外側(cè)商業(yè)空間的體驗性，使其成為熱鬧繁華的主軸商業(yè)大道。金渝大道承載著最大人車流來向的功能，事區(qū)域景觀的昭示界面，運用市政行道樹、發(fā)光景墻等手段，增強其展示效果，使人站在區(qū)外就能感受熱鬧的商業(yè)氛圍。

三個節(jié)點均以廣場的形式營造人流聚集地，不同廣場所承載的功能亦有不同。迎賓廣場作為開放式的商業(yè)、禮儀廣場空間，擔(dān)綱保稅中心區(qū)域入口門戶最重要的形象功能，該區(qū)域也是新城的起源地。中環(huán)廣場位于規(guī)劃道路的十字交叉點位置，成為區(qū)域內(nèi)重要的中心廣場，以名品店面吸引人氣，形成標(biāo)志性的品牌形象。其功能還可以烘托商業(yè)區(qū)的主題定位，帶動商業(yè)空間熱鬧、活力的氛圍。在此區(qū)域設(shè)置具有可參與性的旱噴泉等設(shè)施，提升消費人群對于景觀互動體驗；同時留出足夠的空地，為商家舉行活動使用。互動廣場是地塊內(nèi)外網(wǎng)的交叉節(jié)點，打造部分概念店，傳達項目整體品質(zhì)和理念；同時，加強區(qū)域的交通互動關(guān)系，保證人行與車行的暢行。

五個地塊依照不同類型分布于整個場地內(nèi)。“繽紛天地”屬商業(yè)地塊，力圖通過熱鬧繁華的商業(yè)景觀氛圍聚攏人氣，提升體驗式的景觀感受，刺激區(qū)域活力。“魔方世界”屬商業(yè)辦公的混合型業(yè)態(tài)，該地塊景觀設(shè)計結(jié)合建筑獨特的形態(tài)，通過方形元素的運用，形成“魔方”式的辦公中庭空間，且兼顧一層的底商需求。“綠色中庭”是東地塊內(nèi)的辦公區(qū)域，強調(diào)安靜祥和的景觀氛圍，結(jié)合地形，引入立體綠化的理念，同時對智慧城市及美麗家園體系進行衍生和發(fā)散。“靜幽別苑”屬酒店和公寓屬性，需營造精致高雅的氣氛，讓訪客在有限的空間內(nèi)獲得尊貴舒適的景觀體驗。“宜居華府”作為住宅區(qū)，遵循公園化設(shè)計的生態(tài)理念，加入美麗家園體系，以人為本，形成宜居、宜人的社區(qū)景觀氛圍。

在當(dāng)前寫字樓市場整體低迷的背景下，依靠重慶保稅港區(qū)巨大發(fā)展?jié)摿捅６愓摺１景敢浴耙?guī)模化城區(qū)”的方式進行整體合理規(guī)劃，近22萬平米的建設(shè)規(guī)模及復(fù)雜業(yè)態(tài)體系，通過DDON笛東分級控制體系的科學(xué)設(shè)計手法，將零散的地塊和業(yè)態(tài)進行合理的統(tǒng)籌，助力綠地保稅中心的寫字樓獲得超過24億元的前期認(rèn)購。