開發商：浙江省寧波銀泰投資有限公司

項目地址：平陽鰲江鎮火車站大道以東

建筑設計：上海天華建筑設計有限公司

主創設計師：葉如丹、張婧

設計團隊：葉如丹、張婧、孟凡煒、馮聰、袁虎成、談家燁

景觀設計：浙江伍道泰格建筑景觀設計有限公司

室內設計：上海天華建筑設計有限公司

占地面積：9.8675萬（m2）

建筑面積：27.5萬（m2）

容積率：2.88

綠化率：5%

文字部分：

1、項目背景介紹

現代城市的不斷擴張，城市功能也加劇復合，最終導致人們越來越傾向于在近距離社區中完成更多的社會活動，而生活節奏的緊張令人們對時間的控制也要求越來越高。于是能夠容納多種物業形態并形成合力關系的城市綜合體應運而生。溫州平陽銀泰城即在這種背景下應運而生，締造了龍鰲頂級一站式體驗型城市綜合體。

整個地塊呈矩形，由濱江G-01-01、02、03、04這4個地塊組成。總用地面積為：98675平方米，總建筑面積為：27.5萬平方米。其中自持購物中心7.0平方米，銷售風情商業街3.2平方米，銷售soho3.5平方米,住區13.8萬平方米。

整個購物中心以商業街為主軸，串聯了三個主題廣場。火車站大道依南向北依次展開兩個城市廣場，第三個內向型廣場為濱水城市廣場，凝聚著各分地塊，整體形成了整個項目的內向型半公共空間。同時購物中心與居住社區即緊密結合又相對獨立，互不干擾，二者以天然河道為分界、以濱水廣場公共空間為樞紐，形成了功能互補、空間交織、資源共享的大型綜合體社區

2、設計說明

一、建設規模和設計范圍

1、銀泰置商業住宅區項目，位于素有“浙江省唯一具備水、公、鐵交通網的鄉鎮，溫州南部交通樞紐之一，平陽縣經濟中心、交通中心”之稱的溫州市平陽縣鰲江鎮，屬高端商業住宅綜合體。由濱江G-01-01、02、03、04這4個地塊組成。總用地面積為：99041㎡，其中G-01-01地塊：25913㎡；G-01-02地塊：47870㎡；G-01-03,04地塊：25258㎡。各地塊用地屬性均為商業住宅用地。

2、  科學組織交通

G－01－02地塊的總平面設計以商業街為主軸，串聯了三個主題廣場。火車站大道依南向北依次展開兩個城市廣場，第三個內向型廣場為濱水城市廣場，凝聚著各分地塊，整體形成了整個項目的內向型半公共空間。

3、  環境景觀互動

平陽銀泰城的景觀設計對基地內部及周邊環境，尤其是穿越基地內部的河流泊岸進行統一設計，帶動周圍環境景觀整體提升。

項目位于平陽縣鰲江開發區核心區塊，該地塊銜接新老城兩區之間，地塊整體綜合素質較好。該項目不僅為平陽帶來國際一線的時尚品牌、高端的餐飲文化、面向家庭的教育服務、充滿年輕活力的休閑娛樂場所和代表著高檔觀影享受的影廳等業態，還會為鰲江開發區創立生態花園社區。這些聚合的業態和功能，將會為平陽創造出地標性的一站式消費、休閑場所和全新的復合型生活方式，并以此激活整個平陽縣鰲江開發區的城市潛能。

結合基地的環境特點和規劃的要求，將居住、工作、娛樂、休閑、購物等功能聚合為一體，      緩解交通壓力，集聚和集約土地和城市資源，實現快速城市更新，并且由自身多層次的功能配置實現城市綜合體的功能互動和循環，從而為平陽縣鰲江開發區注入新的內動力和輻射擴散能力！