本案坐落于福州市濱江北岸中央商務中心區，臺江區工業路與二環路交叉口南側。是針對B11、B13、B14三個地塊進行的集商業、工作、居住、休閑于一身的現代現代都市綜合開發。設計從福州本地人文氣質出發，以現代綜合設計的手法打造，使之不僅能夠最大限度地滿足福州現代城市居民以及商務人士日益提升的高品質需求，同時進一步提升了人們對豪華娛樂、休閑的認知以及享受生活的意識。

  基地面積95411.3平方米，北臨工業路，東至二環西路。其中：B11地塊27587.8平方米，B13地塊45804.9平方米，B14地塊22018.6平方米。地塊中部為架空步行長廊，B14地塊西北側緊鄰城市公交站點。規劃中的地鐵二號線將穿越地段中部，并設置站點，極大提升項目的交通可達性和商業價值。

本項目的可建容積率分別為：B11地塊4.98，B13地塊2.94，B14地塊1.97。 建筑密度：B11地塊40%， B13地塊：34%， B14地塊42%。三個地塊內總建筑面積為533513平方米，其中地上建筑面積為315718平方米。

       占據了街角廣場入口的B14地塊，以蘇寧電器旗艦店為主要拉動力，在地上四，五層通過附帶2層商業空間的廊橋連接了B13地塊。B13和B11兩個地塊在一層的規劃路兩側形成對稱的南向入口門戶，昭示基地和商業氛圍的開始。有效的拉動了人流南北向的流動。兩個地塊內部形成各具特色的商業空間。B13以商業為主，在四，五層設置了可以容納8廳的影院，包括一個IMAX影廳。B11以餐飲娛樂為主題，在三層中心位置設置了溜冰場，并有眾多餐飲娛樂設施環繞，打造福州的娛樂最前線。四層的很多餐廳都附帶露臺可以在享受美食之余，盡情的欣賞閩江和新CBD的美景。B11和B13地塊之間通過三，四層上設置的兩座附帶商業空間的廊橋將兩者的商業裙房進行了串聯。使之成為有效的整體，利用規模效應拉升商業的吸引力。

       福州城內于山、烏山、屏山三山鼎峙，閩江宛如綠帶穿城而過，故構成了福州“三山一水”的富含歷史文化韻味的獨特景觀。本案的設計結合了這一寓意，位于二層的空中平臺蜿蜒游弋于挺拔硬朗的建筑體量之間，創造了令人流連忘返的場所。六座塔樓設計現代，精致簡潔，錯落布置在場地中，擁有濱水景觀。豐富的沿街立面結合一系列商業入口廣場空間與室內的中庭空間，為居民、購物、辦公人群。創造了完整的公共空間。這個占據了優越地理位置和深厚文化背景的福州蘇寧廣場，集最佳的購物中心，高品質的辦公以及居住空間于一身，無疑將成為福州市內的標志性建筑。

這一組建筑將現代人的生活要素交織在一起，并賦予深厚的文化意味和休閑氛圍，以人性化的尺度貼近人的生活，必將提升福州人現有的生活品質并為其增添更絢爛的色彩。