開(kāi)發(fā)商：上海三湘

項(xiàng)目地址：陳家橋鎮(zhèn)攬海路贏東路口

占地面積：199810.80（m2）

建筑面積：204719.08（m2）

容積率：0.51

綠化率：35%

 一、本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)在貫徹國(guó)家有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定的前提下，希望打造一個(gè)以森林景觀為核心，強(qiáng)調(diào)森林與綠色概念，達(dá)到居住與環(huán)境生態(tài)有機(jī)結(jié)合的居住小區(qū)。在最大可能地為城市的生活做出積極貢獻(xiàn)的同時(shí)，滿(mǎn)足高檔次、高品位的生活要求。并注重用地分配、交通組織、防火安全、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護(hù)、節(jié)約能耗、抗震設(shè)防等重要原則，設(shè)計(jì)采用新而可靠的技術(shù)、材料、結(jié)構(gòu)形式和設(shè)備。

   二、本項(xiàng)目設(shè)計(jì)采用目前國(guó)際流行的居住區(qū)設(shè)計(jì)思路，綜合運(yùn)用了生態(tài)學(xué)和城市設(shè)計(jì)理論的優(yōu)秀概念，以建立獨(dú)具特質(zhì)而自由親和的人居環(huán)境。項(xiàng)目綜合了用地周邊各方面優(yōu)缺點(diǎn)并按照規(guī)劃要求和打造森林景觀的設(shè)計(jì)目標(biāo)，在地塊中心設(shè)置大片立體黑森林核心景觀。住宅區(qū)圍繞黑森林布置雙拼住宅組團(tuán)，沿主要交通內(nèi)部道路布置若干四聯(lián)拼住宅組團(tuán)。北側(cè)瀛東路入口另設(shè)20余米寬純步行景觀林蔭大道一直延伸到地塊中央的黑森林核心，成為整個(gè)項(xiàng)目的一條主要森林景觀軸線。低層住宅沿基地南北向退界不小于6.6米，東西向退界不小于2.75米。

   三、本方案基于現(xiàn)代主義的理性方式，追尋技術(shù)美與人情味的和諧統(tǒng)一，使居住者情感回歸于寧?kù)o與自然，來(lái)對(duì)抗社會(huì)中浮華花哨的建筑風(fēng)格和濃重的無(wú)風(fēng)格化傾向。完整和諧的整體格局與精心設(shè)計(jì)的建筑細(xì)節(jié)充分體現(xiàn)居住建筑在走向理性的同時(shí)，又注重對(duì)人性的全面關(guān)懷。設(shè)計(jì)中始終以“人居”為基準(zhǔn)點(diǎn)，追求居住的舒適度與品位，同時(shí)建立社區(qū)的獨(dú)特風(fēng)格。

   四、立面設(shè)計(jì)上強(qiáng)調(diào)水平延展的構(gòu)成風(fēng)格，建筑整體舒展又不失沉穩(wěn)；主墻面采用各種暖色的陶土板，現(xiàn)代環(huán)保，清新脫俗；深灰色大屋面配上精巧的金屬構(gòu)件及大面積的開(kāi)窗與小區(qū)的景觀渾然一體。綠樹(shù)掩映中建筑挺立、暖色墻面穿插其中，視覺(jué)沖擊力強(qiáng)烈；在森林景觀的映襯下，既突出了和諧共生的綠色小區(qū)氣質(zhì)，又恰當(dāng)?shù)貜?qiáng)調(diào)了設(shè)計(jì)的現(xiàn)代感，為小區(qū)在周邊眾多的建筑群中樹(shù)立良好的建筑形象。

項(xiàng)目特點(diǎn)：

① 采用分體式太陽(yáng)能熱水，太陽(yáng)能光伏發(fā)電系統(tǒng)，與建筑屋頂結(jié)合，實(shí)現(xiàn)了建筑與太陽(yáng)能一體化；

② 裝修和建筑設(shè)計(jì)同步進(jìn)行，避免二次裝修所造成材料浪費(fèi)和對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的破壞；

③ 每棟別墅屋面安裝12塊光伏板，夏季每天發(fā)電量可達(dá)12度電左右。過(guò)度季節(jié)每天發(fā)電量可達(dá)10度電左右；

④ 智能家居集成控制室內(nèi)燈光、排風(fēng)、遮陽(yáng)卷簾、空調(diào)、地暖，玄關(guān)燈光使用感應(yīng)控制以達(dá)到節(jié)能目的，各區(qū)域設(shè)有一鍵總控及不同的場(chǎng)景控制，使用靈活便捷。同時(shí)也可用手機(jī)實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程控制；

⑤ 設(shè)有智能小區(qū)車(chē)輛管理系統(tǒng)，小區(qū)車(chē)輛進(jìn)出采用車(chē)牌自動(dòng)識(shí)別進(jìn)出系統(tǒng)，業(yè)主無(wú)需停車(chē)刷卡自動(dòng)進(jìn)出；

⑥ 小區(qū)的周邊圍墻采用電子圍欄周界報(bào)警系統(tǒng)，提供全天候的安全防護(hù) 

設(shè)計(jì)理念：本方案基于現(xiàn)代主義的理性方式，追尋技術(shù)美與人情味的和諧統(tǒng)一，使居住者情感回歸于寧?kù)o與自然，來(lái)對(duì)抗社會(huì)中浮華花哨的建筑風(fēng)格和濃重的無(wú)風(fēng)格化傾向。完整和諧的整體格局與精心設(shè)計(jì)的建筑細(xì)節(jié)充分體現(xiàn)居住建筑在走向理性的同時(shí)，又注重對(duì)人性的全面關(guān)懷。設(shè)計(jì)中始終以“人居”為基準(zhǔn)點(diǎn)，追求居住的舒適度與品位，同時(shí)建立社區(qū)的獨(dú)特風(fēng)格。

  五、具體布局上以森林景觀為重心，強(qiáng)調(diào)森林與綠色概念，達(dá)到居住與環(huán)境生態(tài)的有機(jī)融合；通過(guò)不同類(lèi)型的組合配合用地條件，最大化發(fā)揮總體規(guī)劃設(shè)計(jì)的優(yōu)勢(shì)；引入先進(jìn)的德系綠色科技。