開發(fā)商：上海鏵發(fā)創(chuàng)盛置業(yè)有限公司

項目地址：上海浦東新區(qū)張江申江路與軍民公路交叉口

建筑設(shè)計：上海柏濤建筑設(shè)計咨詢有限公司

主創(chuàng)設(shè)計師：付偉、馮波、阮維慶、戴潛景觀設(shè)計：新加坡貝爾高林

設(shè)計團隊：周吉林、劉洋、屈偉杰

室內(nèi)設(shè)計：美國威爾遜室內(nèi)建筑設(shè)計公司、梁志天設(shè)計有限公司

占地面積：45992（m2）

建筑面積：91984（m2）

容積率：2.0

綠化率：35%

一、項目概況

張江南A1-05位于上海市浦東新區(qū)張江南區(qū)內(nèi)，整個基地大致成梯形，位于申江路以東，殷軍路以北，勤政路以西，軍民路以南。項目西北為張江水景景觀帶，基地內(nèi)河流交織，水資源豐富。項目地段優(yōu)勢明顯，景觀資源強，本次規(guī)劃設(shè)計的A1-05地塊位于張江南區(qū)配套生活基地的中心。

二、項目定位

A1-05地塊項目品質(zhì)定位輕奢生活，并且通過創(chuàng)新的設(shè)計手法和小區(qū)景觀環(huán)境的打造，吸引中高端客戶的進入，從而提高整個張江南區(qū)的定位；建筑單體設(shè)計提煉于簡潔雅致的現(xiàn)代典雅風(fēng)格，在一定程度上加以融合和優(yōu)化，定義更高品質(zhì)的精品國際化社區(qū)。

三、總體設(shè)計構(gòu)思及特點

充分利用基地周邊資源，采用因地制宜的布局方式和人性化的結(jié)構(gòu)特征，營造優(yōu)雅的居住氛圍，為居住者提供親切宜人的空間感受。

通過對周邊已形成的資源的研究，抓住與周邊緊密銜接的切入點，是本設(shè)計規(guī)劃結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)。交通、社區(qū)配套、景觀資源等元素的疊加、重組，構(gòu)成了該設(shè)計的基本格局。

體現(xiàn)“以人為本”，意在營造適宜人活動的尺度和空間。區(qū)內(nèi)居住產(chǎn)品在此得到了強化，同時限定空間，增強歸屬感，強調(diào)鄰里空間，促進人與人的交往，塑造親切的可交流的界面。

以地下停車為主，提高了小區(qū)地面綠化面積。得以形成大型的生態(tài)集中綠地，提升整體居住壞境，另外，利用沿河景觀，結(jié)合滲透小區(qū)內(nèi)部的景觀綠地，充分體現(xiàn)景觀的均好性，保證小區(qū)的每戶均有較好的景觀品質(zhì)。

第二章  總平面設(shè)計

一、總平面布置

地塊西側(cè)為天然的躍進河河道，北側(cè)為殷家浜，景觀優(yōu)勢明顯。

在總平面設(shè)計中，18層戶型主要布置在臨近基地北側(cè)的殷家浜河道和東側(cè)的勤政路，均面向河道及小區(qū)內(nèi)部集中綠地，使水景與園景均能盡收眼底，大大提高景觀品質(zhì)。對外形成良好城市界面的同時對內(nèi)部形成圍合空間，增加住區(qū)隱私性。7層洋房則組團于小區(qū)中心，沿躍進河道和殷軍路布置。

二、交通組織

總平面交通布置注重交通流線的便捷高效，小區(qū)主入口分別設(shè)置在勤政路和殷軍路，共兩個，結(jié)合商業(yè)及內(nèi)部景觀綠地，形成特色入口空間。小區(qū)內(nèi)主要道路寬5.5米，宅間道均能通達(dá)建筑出入口，小區(qū)道路系統(tǒng)最大限度滿足車行需求的同時減少對內(nèi)部人行及景觀的影響。

豐富的外部空間形態(tài)往往建立在步行體驗基礎(chǔ)上。現(xiàn)代居住小區(qū)的機動車的引入在現(xiàn)代生活中不可或缺，如何處理二者之間矛盾是交通體系規(guī)劃設(shè)計的重點。方案設(shè)計中盡可能把機動車引入到基地的外圍解決而不深入基地中央，停車則通過集中地下車庫解決。在靠近主入口的主干路上，共設(shè)置三個出入口，其中臨勤政路設(shè)置兩個，殷軍路為一個，方便使用的同時最大限度的降低對步行流線的干擾。

三、豎向設(shè)計

基地現(xiàn)狀場地平坦，地塊北面、南面及東面貼鄰河道。相鄰城市道路路中標(biāo)高約在4.50m之間。綜合考慮原有地形標(biāo)高及周圍市政道路標(biāo)高，并滿足場地排水、防洪、道路交通、消防、規(guī)劃及管線敷設(shè)等要求，本場地設(shè)計為沿街商業(yè)室外設(shè)計標(biāo)高為4.80 m，場地內(nèi)室外設(shè)計標(biāo)高為5.50m。沿街商業(yè)室內(nèi)設(shè)計標(biāo)高±0.00相當(dāng)于絕對標(biāo)高4.90m，住宅建筑室內(nèi)設(shè)計標(biāo)高±0.00相當(dāng)于絕對標(biāo)高5.80m，洋房室內(nèi)外高差0.30m，高層室內(nèi)外高差0.60m，地下室頂板覆土1.50m。場地道路縱坡不小于0.3%。場地排雨水采用雨污分流的排水體制組織排水，主要采用暗管排水。

四、景觀體系

設(shè)計中注重利用現(xiàn)有河道景觀，大戶型均臨水、臨景觀綠化而布置。

一方面充分利用天然河景景觀，將社區(qū)外部水系景觀為內(nèi)部所用，塑造本社區(qū)河景住宅的形象。另一方面在基地內(nèi)部形成大型景觀空間，設(shè)置大面積的平整草坪、精致的硬質(zhì)鋪裝、整齊的植栽、多層次的景觀序列形成具有儀式感的高貴空間，同時為各層次居民提供交流共享的舒適空間。

主要綠地集中在南入口的縱向景觀軸和5#、6#、8#、9#、11#、12#中間的圍合區(qū)域，小區(qū)的綠地率和集中綠地率符合規(guī)劃指標(biāo)要求。