南京海玥名都
南京河西新城規劃定位為商務、商貿、文體三大功能為主的城市副中心,居住與就業兼顧的中高檔居住區和以濱江風貌為特色的城市西部休閑游覽地,最終將建設成為一個現代文明與濱江特色交相輝映的城市新中心和現代化南京標志區。 南部魚嘴地區作為未來南京“陸家嘴”,規...
服務范圍:建筑設計
設計參考價: 50 元/平方米華東地區預售樓盤
入圍項目
- 項目名稱:南京海玥名都
- 項目地點:南京建鄴區月安街11號
- 設計參考價:¥50/㎡
- 項目類型:住宅
- 設計年份:2016
- 占地面積:92125㎡
- 建筑面積: 204864㎡
- 容積率:2.22
- 綠化率:42%
- 發布日期:2016-08-01
- 最近更新:2016-08-01 18:13
總體構思采用超大棟距和中心軸線對稱的手法,充分體現穩重大方的高端住宅品質。建筑布局工整有序,用地周邊以百米板式高層為主,在腹地的核心景觀區域點綴4棟塔式90-100米高層,坐擁360度景觀資源,在體現住區高品質的同時,形成物理、心理的“地標”。北側考慮到現狀建筑的日照情況,設置60米高的板式住宅。格局化的建筑布局 創造了南北超大進深,東西貫通的中心綠地。結合小區230米長度的景觀軸線,布置禮儀入口及高檔會所。
區內道路沿基地環行設置, 除必要的落客區以外,地面較少車流, 將更多空間讓給人行和景觀。
鄰城市道路月安街設置禮儀的出入口,小區會所、住宅樓宇的對稱設置及中央景觀都加強了禮儀性。鄰城市主干道燕山路,設置便捷的出入口。鄰安靜的香山路設置出入口, 同時也快速通往地鐵。考慮小區南側1.4萬方商業配套布局,同時避免商業人流與小區居民的交叉干擾,用地南側鄰商業地鐵,開設便捷人行出入口。
為營造高端入戶感受,從第一重禮遇即禮儀入口-小區出入口,到第二重禮遇即樓宇門廳,到第三重禮遇即電梯廳直至戶內玄關,細節的設計均使入住者能感受到尊貴和舒適。
住宅房型平面以玄關作為樞紐,分別通向供家人活動的起居空間和較為私密的臥室空間,有效減少交通穿越,并保證各使用空間的獨立性。
建筑造型采用大都會風格,源于古典三段式的建筑比例典雅大方,對建筑頂部和近人尺度的建筑細部進行藝術裝飾,利用材質對比以及顏色的恰當控制,營造出優雅高端的社區氛圍。
基座段設計原則:近人尺度的重點刻畫。 兩層通高的門廊為住戶帶來酒店式的尊貴禮儀感。樓宇的大門窗花、石材雕花、雨棚以及燈光的運用,這些細節的雕刻使得入戶的空間更加細膩親切。
墻身標準段設計原則:屬于遠觀尺度,主要以標準身段的重復來凸顯建筑的高聳,陽臺、玻璃盒子與石材墻面形成虛實韻律。
頂部設計原則:頂部屬于遠觀尺度,主要以體量的穿插跌落來設計頂部造型,從物理層面營造城市標識性。
區位圖:
總平面圖: