西安曲江一期雁翔路辦公樓
本案地處曲江一二期的交界處,呈南北向狹長地塊。與基地的西北側緊鄰的是完整的住宅區,基地東側為大規模的產業辦公園區,地塊南側臨近規劃中的社區商業組團。
服務范圍:地產開發-辦公
銷售參考價: 價格待定西北地區寫字樓
入圍項目
- 項目名稱:西安曲江一期雁翔路辦公樓
- 項目地點:曲江新區東南方向,雁翔路、南三環路...
- 項目類型:辦公
- 發布日期:2016-07-08
- 最近更新:2016-07-08 19:05
建筑設計:上海秉仁建筑師事務所(普通合伙)
主創設計師:秦戈今 設計團隊:馬慶祎、王瑜珞
景觀設計:陜西唐榮風景園林設計有限公司
室內設計:西安市鑫龍建筑裝飾工程(集團)有限公司
占地面積(m2):16668.18
建筑面積(m2):93971
容積率:3.11
主要材料:石材
停車位:717
竣工時間:2015.9
本地塊位于曲江新區東南方向,項目以東為待開發的文化用地,以南為規劃中的奧特萊斯商業項目,以西是待開發住宅項目用地,以北為約70畝在建黃渠頭村安置小區。正在施工的雁翔路即將打通。地塊東西長約50米,南北長約330米,基地總面積16668.18平方米,約25畝,為商務辦公用地。
本案地處曲江一二期的交界處,呈南北向狹長地塊。與基地的西北側緊鄰的是完整的住宅區,基地東側為大規模的產業辦公園區,地塊南側臨近規劃中的社區商業組團。
項目基地位于主要道路交叉口,位置重要,在端角處布置的辦公樓需要在滿足規劃控高和對周邊建筑日照影響的前提下盡可能的具有特色,成為區域的標志物。
基地的主要商業業態應當依托西北側的住宅區,延伸和引入東側的產業園的集群效應,并規避與南側大量商業業態的類似性,做到適量性和差異化。地塊商業布局應立足于服務社區的配套商業,并結合周邊公共功能的消費力,形成特色化娛樂休閑商業目的地。
寫字樓建筑整體造型現代簡約,表皮采用波浪形的玻璃幕墻與條形石材相結合的幕墻形式,創造出活潑、大氣、環保的建筑立面,豎向的石材兼具裝飾和遮陽的作用,能有效的減少整個大樓的能耗水平,并且為辦公樓提供柔和的自然采光。
商業建筑部分為多層建筑,立面設計簡潔并富有層次變化,總體以橫向的大立面方式,同時運用小轉折的分層變化,營造活潑大氣的商業氛圍。