規劃布局

萬科新梅江柏翠園位于天津市目前重點打造的河西區新梅江板塊。隨著天津城市中心整體南移，河西區已成為天津城市發展的方向標，已經被定位為天津市的政治文化中心，集行政、文化、商務金融、生態宜居功能為一體，成為天津真正的核心。新梅江整體規劃范圍東起微山路，西至解放南路，北起海河，南至外環線，整體規劃為兩區、三軸、四帶。兩區為北部商務區和南部生態居住區；三軸分別指解放南路迎賓大道、媲美紐約中央公園的長約3.7公里的中央景觀綠軸、高效生態的洞庭路TOD水廊；四帶為四大主題公園，即海河風情公園、設計創意公園、家居生活公園、汽車文化公園。新梅江規劃總用地面積約17平方公里，規劃新建建筑面積約1600萬㎡，由政府主導，統一規劃和開發，區域價值不可限量。

設計構思上有5大特點：

（1）一濕地四公園，全新生活境界
一濕地即新梅江板塊西側的梅江生態濕地，是天津市內最大的濕地水系，濕地水系面積約120萬㎡，約為水上公園水系面積的1.6倍。

四公園分別為：位于項目東北側的中央緑軸-Central Park，建成后將成為市內最大的都市綠洲。其南北長度約3.7公里，東西寬度約160米，面積約59萬平米。水上公園的綠地面積約35萬平米，中央綠軸相當于約1.7個水上公園。

（2）低密純粹的高端住區
項目綜合容積率僅約1.65，整個項目基本由26棟10-11層及16-18層的電梯洋房組成，戶型基本全部為約155-190平米的三室或四室，一梯兩戶或兩梯兩戶設計。

（3）蝴蝶飛舞下的軸線對稱
項目地塊俯瞰如迎風飛舞的蝴蝶，給人回歸大自然的賞心悅目。樓座的布局則是遵循古典秩序，講究對稱美感，像美國華盛頓國會山、法國巴黎凡爾賽宮等經典的建筑群落，都采用古典秩序的排布方式，給人尊貴尊崇的感受。

（4）優美天際線
樓座布局南低北高，內低外高，打破傳統社區樓座高度一致的呆板布局。不僅使每戶業主擁有最佳的采光和景觀資源，也使項目無論從哪個角度望去，都擁有美感的城市天際線，打造新梅江高端社區名片。

（5）人車分流設計
項目采用人車分流設計，機動車進入社區后直接進入地下車庫，一方面保證了業主在社區內的行走安全和安靜的環境，另一方面也為地面景園的打造留出更多可發揮的空間。

建筑設計

項目建筑采用了浪漫的法式新古典主義設計風格，這種風格一直受到歐美上層人士的青睞，其代表作——法國凡爾賽宮，在歷經百年之后依然是時代的經典。項目充分吸收法式新古典主義建筑精髓，讓您領略歐美百年建筑風范。
這種建筑風格的特點主要體現在三個方面。

一是三段式設計，1-2層為一段，中間層為一段，頂層折線式收縮屋頂（坡度有轉折），并設計有精致的老虎窗，打造立體的視覺美感。

二是整座建筑采用對稱式構圖，并把古典元素抽象化為符號進行點綴。例如建筑的豎向線條和轉角線腳設計、底部和頂部的裝飾造型，讓外展莊嚴且層次豐富，更顯高大挺拔。

三是高貴的色彩搭配和觀感品質。建筑外延以赭石色調為主，東西方文化中對于赭石色的推崇不謀而合。紅墻黃瓦，是中國皇家建筑典型的特點；而在西方赭石色的紅磚建筑備受貴族青睞，赭石色已經成為身份和權威的象征。我們還在建筑外延局部和邊角線位置搭配了柔和的米白色及古銅色的坡屋頂，更顯低調奢華的高貴氣質。在材料品質上，首層、二層采用來自新疆產量非常稀少的卡拉麥里金石材，上部采用赭石色的仿磚涂料，白色局部裝飾為真石漆，頂層坡屋頂采用裝飾鋁板，將為您打造高品質的外延觀感。