東郊小鎮西臨鐘山風景區，東傍湯山風景區，北接佛教圣地棲霞山，南臨寧杭公路，北接滬寧高速公路,與建設中的仙西新市區相連，快速交通網絡完善；小鎮周圍有55、309、314、游5、太作、南湯等公交線路，街區交付初期會開通上下班時間的社區巴士，新公交線路的延伸也在洽談中；南京地鐵2號線已開通。規劃中的地鐵十六號線（地鐵二號線東延線）將東郊小鎮與市區無縫對接。

東郊小鎮街區與住宅同步建設滿足業主日常生活的商業街，在對南京眾多已入住郊區住宅的調查基礎上，對交付后的使用功能科學規劃，引進便利店、面包店、洗衣店、快餐店、影音店、美容美發店并且通過一系列的政策鼓勵商家及早開業。

東郊小鎮占地1916畝，總建筑面積超過100萬平方米，初步規劃總人口3.5萬。按照新市政的規模和功能要求，將分期建設幼兒園、小學、公交車站和社區大型生活、商業、文化、體育等服務設施。東郊小鎮坐落于南京市區東郊的紫金山東麓，隸屬于江寧區麒麟鎮。地塊北接滬寧高速公路，西臨錦繡花園已建樓盤，南至寧杭公路，東至南京二環高速公路，整個項目與建設中的仙西新市區相連，項目距麒麟鎮不足3公里，距中山門不到12公里，至新街口約15公里。項目用地緊鄰以滬寧高速及二環構成的南京東郊的綠色生態網架，項目內為丘陵地形，起伏變化較大，現狀多為農田，尚有部分村落及農戶集居地。

東郊小鎮紅線內宗地總占地為1912畝，規劃總建筑面積為130萬平方米，計劃分5-6年開發，年開發量在20萬平方米左右。項目一期街區南至寧杭路，東至晨光村小學，北至用地紅線，西至區內道路。用地面積為75222.6平方米，南北長304-307米，東西寬約220米，合計約112.8畝。一期項目綠化率為43.5%。容積率為1.302。街區規劃總建筑面積為10萬平方米左右，其中住宅約為96000平方米，商業用房約為1400平方米，一期共計36幢房屋，除了19號樓為7層挑高高層住宅以外，其余的均為6層普通多層住宅（21號樓為5層樣板房），住宅合計為963戶。小高層、1－4街區多層為精裝修。別墅、第6街區多層為毛坯。