南京紫金聯(lián)合立方廣場(chǎng)總用地面積31000 平方米，總建筑面積46000 平方米。位于南京交通樞紐——新莊高架橋西北側(cè)，南看國展中心，北靠紅山，西接南京火車站，且緊鄰2014年即將通車的地鐵3號(hào)線新莊站——地鐵的出現(xiàn)令人們對(duì)這片土地的發(fā)展浮想聯(lián)翩，充滿期待。

“INVISIBLE”——隱藏的城市動(dòng)脈

紫金聯(lián)合立方廣場(chǎng)位于的南京新莊地塊堪稱是南京的“進(jìn)城門戶”，新莊高架橋，這座南京最重要的交通干線將項(xiàng)目基地三面環(huán)繞。

在國內(nèi)外很多城市建設(shè)發(fā)展中，高架橋路雖從一定程度上緩釋了城市交通擁堵的困境，卻也無情地將城市肌理割裂，對(duì)土地的嚴(yán)重吞噬壓迫著周邊各類城市空間，阻礙它們之間的交流和往來，形成城市斷層。新莊高架橋亦然，它的出現(xiàn)，使這片區(qū)域成為“城市孤島”。周邊國展中心、火車站，南京林業(yè)大學(xué)等地標(biāo)性建筑被它割裂了彼此間的聯(lián)系，其中包括紫金聯(lián)合立方廣場(chǎng)所在新莊地塊。

然而，一切因?yàn)槟暇┑罔F3號(hào)線的即將通車而變得不同。這條隱藏于地下的城市動(dòng)脈，重新激活了新莊地塊，讓新莊高架橋周邊的城市空間在地下連為一體，為它們帶來了新的商機(jī)與無限活力。

南京紫金聯(lián)合立方廣場(chǎng)距地鐵3號(hào)線新莊站僅250米，步行時(shí)間約3分鐘。全長(zhǎng)34.9公里的南京3號(hào)線將連接南京江北地區(qū)、主城區(qū)及東山，并連接區(qū)域?qū)ν饨煌屑~南京站和南京南站，構(gòu)成都市發(fā)展區(qū)的南北城市軸。3號(hào)線新莊站，因毗鄰商業(yè)配套條件有限的南京火車站（老火車站），將承擔(dān)起城市鐵路“客廳”的功能，為往來客流提供更完善、更宜人的配套設(shè)施，也自然為南京新莊這一重要的城市節(jié)點(diǎn)帶來潛在的商業(yè)能量。而紫金聯(lián)合立方廣場(chǎng)，正是這個(gè)“客廳”最引人注目的焦點(diǎn)。

地鐵，對(duì)一座城市而言，就如同紙幣的銀線，潛藏于城市地下，雖未從表面被感知，卻已成了城市生活最有價(jià)值的部分。

“INVISIBLE”——潛伏的社區(qū)商業(yè)

地下購物超市，是南京紫金聯(lián)合立方廣場(chǎng)最重要的商業(yè)業(yè)態(tài)之一。地上，是近7000平方米的公共休閑綠化廣場(chǎng)；地下，是近8900平方米的大型社區(qū)超市。地下商業(yè)，目前在北京、上海、廣州等中國一線城市已經(jīng)普及，而地下商業(yè)對(duì)地段要求較高，一般都是出現(xiàn)在城市的繁華地段，不少現(xiàn)有案例都反映出地下商業(yè)的價(jià)值在于人流的可到達(dá)性——而緊鄰地鐵的紫金聯(lián)合立方廣場(chǎng)正與此契合，大型地下購物超市不但為住戶們提供便捷，更承接起地鐵人流的消費(fèi)能力。

紫金聯(lián)合立方廣場(chǎng)地下商業(yè)的開發(fā)，在降低了建筑密度的同時(shí)還實(shí)現(xiàn)了商業(yè)指標(biāo)，滿足了業(yè)主需求，冬暖夏涼的地下環(huán)境也節(jié)省了項(xiàng)目能耗。地下空間的充分利用不但降低了商業(yè)對(duì)地上住戶的干擾，還大幅增加了社區(qū)公共活動(dòng)空間與景觀綠化面積，大大提升了辦公與居住環(huán)境的舒適度與宜人感。

“VISIBLE”——立體化的商業(yè)空間

今年即將通車的南京地鐵3號(hào)線讓新莊地塊成為新的優(yōu)勢(shì)樞紐，而周邊立體化商業(yè)空間的搭建將如同“黑洞”吸引著這個(gè)城市的注意力。除了地下大型購物超市，紫金聯(lián)合立方廣場(chǎng)還聚集了包括SOHO 辦公、餐飲、零售等多樣化產(chǎn)品業(yè)態(tài)。

LOFT挑高空間，是紫金聯(lián)合立方的業(yè)態(tài)，主力戶型單元面積60平方米，是宜商宜住的SOHO類型產(chǎn)品。5.6米挑高，較大多同類產(chǎn)品高度更高，空間感更舒適；兩層高的空間強(qiáng)調(diào)不同功能的格局分配，從使用習(xí)慣上打破了平層空間的局限，賦予產(chǎn)品多樣化的使用功能。

建筑設(shè)計(jì)則以傾斜交錯(cuò)的外立面凸窗作為造型語匯，形成既有秩序感又富有變化的形態(tài)。幾何肌理的深色面磚，通過精致的比例和細(xì)節(jié)控制，創(chuàng)造兼具高端品質(zhì)和溫馨生活氛圍的時(shí)尚社區(qū)。

項(xiàng)目開盤后，包括地下停車位等所有可銷售面積很快被逆市搶購一空，一年多時(shí)間里，已有設(shè)計(jì)師工作室、影樓、婚紗定制、私廚糕點(diǎn)等數(shù)百家中小型企業(yè)匯聚于此，配以底層16套社區(qū)零售、餐飲商鋪，從地下到地上，如同一個(gè)個(gè)創(chuàng)意型商業(yè)細(xì)胞，令來往人流體驗(yàn)風(fēng)格各異、層次多樣的消費(fèi)樂趣，將紫金聯(lián)合立方構(gòu)廣場(chǎng)及新莊地塊，構(gòu)建為南京標(biāo)志性的個(gè)性時(shí)尚生活空間。

地鐵，串聯(lián)起的不僅是城市的不同地點(diǎn)，更是兩點(diǎn)之間的繁華，并將創(chuàng)造出更豐富的商業(yè)可能性。

“VISIBLE”——全新的城市格局

地鐵，對(duì)于城市的改變是必然的，也是深刻的，因?yàn)榈罔F，城市在變“快”，也在變“小”。

交通便捷之外，不容忽視的經(jīng)濟(jì)驅(qū)動(dòng)力為人們帶來了全新的生活方式，紫金聯(lián)合立方廣場(chǎng)正是很具說服力的例子——地理空間上的立體革命打通，創(chuàng)造了城市立體經(jīng)濟(jì)脈絡(luò)。商業(yè)、商務(wù)、居住、娛樂設(shè)施等多元生活空間，通過軌道交通聚集于此，將形成新城市中心并刺激區(qū)域發(fā)展。社會(huì)關(guān)系的重新解構(gòu)，與社會(huì)元素的重組，使單核城市逐漸發(fā)展為多核城市，城市的格局也由此改變。

從地鐵交通、地鐵經(jīng)濟(jì)，到地鐵文化、地鐵心態(tài)，地鐵時(shí)代的到來影響深遠(yuǎn)，它滲透進(jìn)人們生活的方方面面，改變了人們的生活方式。地鐵的到來，必將使南京新莊這一入城“門戶”從割裂的“城市孤島”變?yōu)樾屡d商圈，屆時(shí)，紫金聯(lián)合立方廣場(chǎng)將為這個(gè)新興商圈添上濃墨重彩的一筆，讓我們拭目以待！