樞密院位于北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)路東區(qū)的核心位置、中關(guān)村科技園——通州園的光機(jī)電一體化產(chǎn)業(yè)基地內(nèi)，京滬高速、京津高速、輕軌L2號線、多條城市主干道分布周邊；北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)（BDA），北京唯一同時享有“國家級經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)”和“國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)”雙重優(yōu)惠政策的特殊經(jīng)濟(jì)區(qū)域，政府特設(shè)一站式綠色通道，全力支持進(jìn)駐企業(yè)蓬勃發(fā)展。目前入?yún)^(qū)開發(fā)區(qū)企業(yè)達(dá)2 259家，聚集世界500強(qiáng)企業(yè)58家，世界前沿技術(shù)的跨國公司及其相關(guān)產(chǎn)業(yè)研發(fā)中心、產(chǎn)業(yè)機(jī)構(gòu)等高新技術(shù)企業(yè)2 000多家。

項目定位
項目南側(cè)為高標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)配套——開飯群島；項目聘請國際最高端的物業(yè)管理公司之一第一太平戴維斯為物業(yè)顧問，使企業(yè)在入駐高端的辦公設(shè)施同時，即可享受到最舒適、最專業(yè)的服務(wù)。

設(shè)計構(gòu)思
項目從市場出發(fā)，整體設(shè)計考慮企業(yè)的需求，圍繞如何最有效地促進(jìn)生產(chǎn)進(jìn)行，采用有針對性的設(shè)計，滿足了不同規(guī)模的需求。盡可能在平面和豎向上弱化相鄰的邊界，一期的小獨(dú)棟和二期的服務(wù)大樓都為企業(yè)規(guī)模的邊界進(jìn)行了處理，通過對企業(yè)性質(zhì)的研究來尊重每一個企業(yè)和每一個人。每個企業(yè)可以有獨(dú)立的辦公樓、靈活的空間布局，與室外緊密聯(lián)系的首層、屋頂花園、適宜的空間尺度都有利于激發(fā)思想創(chuàng)造價值。
由于項目的總體規(guī)模提前進(jìn)行了控制，在空間承載力上，一期秉用地面停車的最大化提供辦公的便利，停車位與景觀同步設(shè)計，二期以綜合樓為主的辦公區(qū)的地下設(shè)置停車場，為地面設(shè)置一個非正式交流的露天開放大堂，有利于改變上班族各單位自我封閉的歷史。

規(guī)劃布局
項目總用地面積70 607平方米，單體建筑36棟，建筑面積為460~8 000平方米，為框架結(jié)構(gòu)，使用率在95%左右。
項目利用場地與正南傾斜35度的特點(diǎn)，獨(dú)棟建筑延場地周邊排列，使每棟建筑既有充足的陽光，又能向外展示自身的形象。場地中心設(shè)置60米寬的中心綠地，其間布置4棟異型建筑，利用特殊形象將建筑景觀化，形成低密度感。

建筑設(shè)計
建筑設(shè)計以國際化和個性化為出發(fā)點(diǎn)，構(gòu)建一個整體鮮明具有時代特征的建筑群，通過其產(chǎn)生的凝聚力提升企業(yè)的品牌力，使企業(yè)文化在一個開闊國際化的背景下得到更大的發(fā)展空間。同時考慮到獲得國際文化平臺的同時不被同化。因此，項目考慮到秩序與豐富是遞進(jìn)關(guān)系，基于企業(yè)辦公需要的現(xiàn)代的空間層次，與當(dāng)代文化表皮構(gòu)建精神深度。立面設(shè)計以群聚為主題思想，整體的感覺猶如一篇交響樂。廊、柵、挑、蓬、下沉院、桿、塔、臺等語言的應(yīng)用與總體形式的協(xié)調(diào)，構(gòu)建宜人尺度空間。

景觀設(shè)計
項目利用植物、矮隔墻進(jìn)行分割圍合出庭院，使每座辦公樓擁有一個完全屬于自己的后花園。平靜水面突出建筑物的辦公氣質(zhì)，黑礫石鋪地與木平臺的簡單組合，優(yōu)雅而不張揚(yáng)，提供一個靜謐的休息空間。
整個區(qū)域中心位置的下沉廣場，是整個區(qū)域的公共核心休閑區(qū)，與周圍私密的獨(dú)家院落形成對比與呼應(yīng)，平衡各個建筑私密與公共開放的視線關(guān)系。中心廣場4個公共現(xiàn)代建筑的外形奠定了下沉廣場的整體氣質(zhì)，在景觀設(shè)計中將與之相同氣質(zhì)的水系融入其中。廣場北側(cè)運(yùn)用大型跌水使水系更具視覺效果，在冬季放水后，跌水臺階又具有公共廣場的作用。廣場南側(cè)將旱噴與廣場地面太湖石切片鋪裝相結(jié)合，增加廣場的功能與趣味參與性。下沉廣場的地面鋪裝采用與建筑相同質(zhì)感的灰磚，與整個區(qū)域的設(shè)計渾然一體，并在其中加入了風(fēng)格統(tǒng)一的樹池、擋墻、綠化、公共藝術(shù)裝置等元素，不僅從視覺上對整個區(qū)域的景觀有所提升，并從公共空間的功能上完善體驗(yàn)感和參與感。
外圍綠化帶景觀設(shè)計利用坡地地形及灌木種植，在滿足了外圍市政道路的景觀效果同時，又為沿街的辦公樓與市政道路之間進(jìn)行了有效的空間隔離，在坡地的內(nèi)側(cè)隨坡地的起伏關(guān)系修建了室外活動區(qū)域，與建筑院內(nèi)的景觀相結(jié)合，增加了沿街建筑的公共活動區(qū)域。