在中國(guó)傳統(tǒng)文化中，水乃靈動(dòng)之源，無(wú)論在北方所展現(xiàn)的雄渾之氣，還是在江南吐露的靈秀之息，水景資源都給予建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)無(wú)盡的想象空間。下沙區(qū)塊被“Y”字形約30米寬的天然河道分割成三個(gè)地塊。位于北側(cè)的45#地塊（住宅地塊）和位于南側(cè)的46#地塊（商業(yè)地塊）呈東西向長(zhǎng)條地塊，位于西側(cè)的47#地塊（商業(yè)地塊）呈三角形狀，由于“Y”型河道的因素，三個(gè)地塊均具備較長(zhǎng)的臨河岸線，且岸線曲折有優(yōu)美的弧度。充分利用臨岸資源，合理整合三個(gè)地塊的產(chǎn)品構(gòu)成以及空間形態(tài)，成為此次設(shè)計(jì)成功的要點(diǎn)。
46#地塊南側(cè)的2#大街，西向聯(lián)系下沙西片區(qū)成熟社區(qū)和杭州市區(qū)的主干道，人流最為密集，3層MALL設(shè)置在2#大街的沿街面，是這塊區(qū)域的旗艦產(chǎn)品。45#地塊住宅產(chǎn)品布置是高層住宅沿北側(cè)學(xué)林路和東側(cè)學(xué)林支路分布，南北兩排共6棟聯(lián)排別墅，位于46#地塊沿河面西側(cè)，河道兩側(cè)空間打造的重點(diǎn)在河道南側(cè)商業(yè)街的布置。46#地塊銷售型商鋪充分的利用了臨河資源，定位為適應(yīng)學(xué)生消費(fèi)特點(diǎn)的風(fēng)情餐飲。設(shè)計(jì)者從對(duì)面聯(lián)排別墅的空間尺度得到啟發(fā)，將沿河商業(yè)街拆分為8棟類似別墅尺度的獨(dú)立商鋪建筑，與河道45#地塊低層聯(lián)排別墅相呼應(yīng)，也使該段河道的景觀充滿異域風(fēng)情。 設(shè)計(jì)將高層公寓放置在東側(cè)沿河，基本與沿河道軸線呈對(duì)稱格局。46#地塊和47#地塊分別在項(xiàng)目沿街中心位置設(shè)置了連接地下商業(yè)的下沉廣場(chǎng)。另外高層公寓的底層均為商鋪，以保證商業(yè)空間的連貫性。設(shè)計(jì)師把商業(yè)街與集散廣場(chǎng)合理結(jié)合，打造宜人的建筑尺度，這是營(yíng)造舒適商業(yè)街氛圍的關(guān)鍵。