這兩座建筑周圍的區(qū)域近年來不斷發(fā)展，形成了周邊成熟的住宅小區(qū)和辦公園區(qū)，為這兩座已落后于時代腳步的商業(yè)建筑開辟了新的光明前景。改造所面臨的的主要挑戰(zhàn)是兩棟現(xiàn)有建筑的開間和進深過大，缺乏自然采光，超過80%的建筑面積并不適合新的辦公用途。

因此，該項目的主要策略是從現(xiàn)有建筑內(nèi)部“雕刻”出新的建筑群：通過精準拆除，打造出一系列采光井和公共中庭，使兩個原有封閉的商業(yè)建筑中央形成一個開放和公共的中央庭院空間。

每座建筑被劃分為四個體塊，商業(yè)位于一層和西樓地下一層，辦公坐落在二層至四層。辦公的建筑語言是簡潔的直線條，而商業(yè)則采用有明顯對比的有機線條，使辦公和商業(yè)二者有明顯的設(shè)計區(qū)分。該方案將每棟建筑分為 4 棟小樓的集群，使辦公租戶的劃分具有靈活性，從最小單位 500 平方米的辦公室到整棟小樓或由獨立大堂的幾棟小樓組合。

設(shè)計將兩個“大盒子”分隔，并向周圍環(huán)境開放，使新辦公區(qū)融入城市界面，并在視覺上自然銜接。在樓層設(shè)置多個開口，增加其通向辦公大堂和商業(yè)區(qū)的滲透性，原本封閉的商場立面也被標志性的、可滲透的全新立面所取代，每個集群中心的主中庭向四個方向開放。

玻璃天窗包圍著四個體塊之間的內(nèi)部空間，從而形成了充滿活力的多層次公共空間，并與零售、辦公區(qū)相輔相成，為社交或休閑提供場所，無論冬夏，這里的溫度都相對溫和宜人。中庭中央設(shè)置了天幕懸掛下來的立面造型，如瀑布般從頂部天幕流淌至建筑內(nèi)立面，成為整個中庭的亮點。

位于新建筑集群東、南、西三側(cè)與東西街區(qū)之間的場地通過一系列公共廣場銜接而成，可用作藝術(shù)展示、社交或商業(yè)活動以及戶外用餐。東、南、西三側(cè)的車行通道周圍設(shè)有綠籬，將車流與人流分隔開。通過兩個下沉式花園行人可從西廣場和中軸線通往西樓。具有地標性的模塊化雨篷可為沿中央主軸的戶外商業(yè)與公共空間遮陽擋雨。