這個項目，可以說是上海今年最值得關注的作品之一，不僅在于它超百億的銷售成績和引領區(qū)域板塊的市場影響力，更在于其對未來城市設計理念的實踐落地，將會成為上海乃至全國城市建設的一個范本——在這里，人們將看到未來。

嘉定未來城市項目（下文簡稱嘉定項目）是“萬科未來城市理想單元”的首次落地，位于上海五個新城之一嘉定新城核心地區(qū)。總占地面積近15公頃，總建筑面積約57.8萬方，包括住宅、公寓、辦公、商業(yè)街區(qū)、社區(qū)配套、幼兒園等各類業(yè)態(tài)。

項目總體秉承未來城市“活力、低碳、智慧”三個理念，以“建筑即公園，社區(qū)即城市”的10分鐘未來理想單元為總體目標，試圖在新城創(chuàng)造一種比城市中心區(qū)更好的生活方式。

靈活、充滿活力的中軸空間是項目的核心。作為城市粘合劑，將六個地塊通過步行街區(qū)連接到一起。中軸并不是一條僵硬的城市線路，其空間十分靈活，寬度和空間布局隨長度變化而變化，即：西側(cè)靠近地鐵站的位置最為活躍，從西向東活躍度逐漸降低，直到最東側(cè)的濱河空間變得自然安靜。

NEXUS理想之地打破社區(qū)圍墻分隔和功能切塊，不再是商業(yè)、辦公和住宅的簡單拼接，而是以豐富的公共空間串聯(lián)高度垂直混合的各種業(yè)態(tài)，吸引大家走出室內(nèi)，多進行人與人的交流。

NEXUS理想之地最大化提升公共價值，面向所有人群集中開放項目中間1/3的十字軸空間，通過口袋公園、廣場、連廊、明巷、屋頂花園等組合，打造可游逛、可互動、無背街的全天候社交空間。

我們以5分鐘社區(qū)生活服務可享為目標，實現(xiàn)樓棟入口200米內(nèi)可達6種以上便利設施（如藥店、便利店、面包房、咖啡店等），100米內(nèi)可達公園/活動場地。

我們還通過設計預留，讓中央城市道路——茂育路，具備分時管控的可能性，實現(xiàn)周中車行，假日市集的靈活功能。道路設計上，我們呵護老人、孩子和寵物的感受，通過平緩路緣、差別鋪裝，實現(xiàn)機非車道、人行道、場地內(nèi)部、樹池的無高差設計。在路口交通信號燈管理上，通過圖像識別、智慧信號控制等技術，為老人、兒童過馬路設置紅燈延長時間，并對突發(fā)情況進行強制信號燈預警管控。

NEXUS理想之地與上海市生態(tài)環(huán)境局合作建設上海市低碳社區(qū)、近零碳社區(qū)試點，堅持成熟技術集成與前沿技術試點并行，實現(xiàn)項目全周期、多維度的減碳目標（東區(qū)減碳40%，全域減碳31%）。

設計階段，NEXUS理想之地嚴格控制建筑外觀，盡量以簡潔、克制的立面，減少建筑材料的使用；建造階段，我們以耐用、可回收和健康為出發(fā)點選擇建筑材料，全面使用工業(yè)化建造技術，減少隱含碳排放；運營階段，我們優(yōu)先采用被動式節(jié)能設計，輔以節(jié)能機電和新能源技術，實現(xiàn)主被動建筑節(jié)能措施、太陽能光伏、充電樁等技術運用，例如住宅部分能耗降低約50%，室內(nèi)噪聲降低約70%，溫度穩(wěn)定性和均勻性提升。

低碳不僅僅是建造和設備技術的升級，更多的是生活方式的倡導和價值觀的堅持。因此，我們希望與居民一起創(chuàng)造出一種低成本、高舒適度、可參與的低碳生活方式。

我們邀請大自然進社區(qū)，將因城市化而罕見的鄉(xiāng)土生境帶回社區(qū)，實現(xiàn)室外、室內(nèi)、水生、微溫室、農(nóng)場等多場景的自然回歸。引入食源性植物，設置生態(tài)踏腳石，讓蝴蝶和鳥類回歸社區(qū)，長三角稀有植物重現(xiàn)；人與植物親密接觸，草坪可進入、珍奇特植物可觸碰；40%低區(qū)屋面為綠色屋面，部分地面作為口袋公園、社區(qū)花園等豐富的綠色活動空間，新鮮可看、可玩、可呼吸；鼓勵親近自然的戶外活動；公共建筑四個立面不同的綠色表情、有新鮮感；建筑玻璃幕墻覆蓋率嚴格控制、可呼吸。